法人別リリース

裁判所の競売物件出品数、2009年以来15年ぶり増加

FKR — Thu, 09 Jan 2025 09:00:00 +0900

2025年1月9日
一般社団法人不動産競売流通協会（FKR）

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裁判所の競売物件出品数、2009年以来15年ぶり増加
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2008年から競売不動産のデータを収集・解析している一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1、代表理事　青山一広、以下当会）は、当会が運営する競売情報検索サイト「981.jp」の保有データを元に、2024年の競売不動産の出品データを公表いたします。
◇ 競売情報検索サイト　https://981.jp/

■近年の競売市場と背景
リーマンショック後の2009年、競売不動産の出品数は60,000件を超えました。
その後、中小企業の資金調達や住宅ローン返済の救済を目的とする中小企業金融円滑化法（モラトリアム法）が施行されます。貸付条件の変更申込が増加し、2010年と2011年、競売物件数は大幅に減少しました。
中小企業金融円滑化法が2013年に終了したことで、企業の倒産や競売物件の増加を予想する声も多くありました。実際は2014年以降も金融機関の姿勢は大きく変わらず、競売不動産の出品数も毎年僅かずつ減少を続けました。

■2024年の競売不動産
競売物件数は11,415件で、2023年の11,086件から329件増加しました。
再出品を含むトータル出品数は16,351件で、前年比1,437件の増加となりました。
増加率は僅かですが、増加という事実が2009年以来15年ぶりの現象となります。
物件種別の内訳は戸建てが69%、マンションが20%、土地が11%となっています。
その他、都道府県の比較や入札数等のデータをホームページで公開しています。
参考）https://fkr.or.jp/stats/

【会社概要】
商号　　　：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-1　第一大門ビル7階
設立　　　： 2008年12月
代表者　　：代表理事　青山　一広　(あおやまかずひろ)
事業内容　：競売を扱う不動産会社が加盟する団体、競売不動産の分析と情報交換事業

・WEBサイト　https://fkr.or.jp/
・資格試験「競売不動産取扱主任者」　https://fkr.or.jp/certification/
・競売情報検索サイト　https://981.jp/

【お問い合わせ先】
競売不動産に関する考察や今後の展望等、取材や講演依頼のご相談はお気軽にお申し付けください。
お問い合わせフォーム　https://fkr.or.jp/crm/inquiry/fkr

２０１８年度競売不動産取扱主任者試験【合格者発表と受験者傾向などについて】

FKR — Wed, 16 Jan 2019 09:00:00 +0900

2019年1月16日
一般社団法人不動産競売流通協会
ＡＤＲ調停人基礎資格
第8回 2018年度「競売不動産取扱主任者」試験
【合格者発表と受験者傾向などについて】
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は【第８回　2018年度「競売不動産取扱主任者」試験】の合格者と受験者概要を発表しました。同試験は、2018年12月９日（日）、全国12試験地（札幌市、仙台市、新潟市、金沢市、さいたま市、東京都、名古屋市、大阪府、広島市、高松市、福岡市、那覇市）において実施したものです。　（※合格者は協会HP  http://fkr.or.jp/exam/ で受験番号を発表）

■受験申込者と受験者数
受験者数：1,958名（男性 86.0%・女性 14.0%）
合格者数:792名
合格率：40.44％
合格得点：34点
■合格者の年齢
最年少合格者：18才　最年長合格者：77才　平均年齢：45.47才
■合格者の内訳
不動産業従事者：53％、金融機関従事者：18％、士業：9％、その他：20％
宅建士（合格者）保有：宅建士（合格者）：79％、無：21％

■試験の概要
第８回目を迎えた今年度の試験で、延べ約１万７千人が受験しています。
同試験は不動産競売の取扱いの根幹となる「民事執行法」を軸とした法律に基づいた試験であり、不動産の申立てから落札後の明渡しまで広い専門知識を問う内容となっているため、不動産従事者はもとより、民事執行法の専門家である弁護士・司法書士や不動産の経済価値に関する専門家である不動産鑑定士などの士業、債権回収・融資実行を担当する金融従事者、建築・リフォーム・土木関連従事者、インターネット（ＩＴ）関連従事者、公務員、さらには不動産業界・金融業界に就職を検討している学生などの受験も伸びてきています。特に昨今「不動産×金融×ＩＴ」が注目されるなかＩＴ関連従事者は昨年に比べ倍増、また約８割が宅建士資格保有者であるなど「宅建士」に付加価値をつける、ステップアップを図るための資格としても捉えられています。　
2017年8月、法務大臣認証裁判外紛争解決機関「一般社団法人日本不動産仲裁機構」におけるＡＤＲ調停人の基礎資格に認定され、社会的な信頼性がなお一層向上し、資格保有者の活躍の場はさらに拡がっています。

【一般社団法人不動産競売流通協会とは】競売不動産を正しく広め、一般的に流通させる事を目的とし、競売サポート業者への教育活動、競売不動産のデータベース化及びプレスなどへの公表など行っています。
詳しくは、http://fkr.or.jp/。
■会社概要
商号：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012 東京都港区芝大門 2-10-1 第一大門ビル 7 階
設立日： 2008 年 12 月 10 日
代表者：代表理事青山一広 (あおやまかずひろ)
URL ： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/
全国 300 社（2019年 1 月 16 日現在）の宅建業者が会員として加入している。

9/20(木)開催決定！公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」

FKR — Tue, 11 Sep 2018 11:00:00 +0900

2018年9月11日
一般社団法人不動産競売流通協会
9/20(木)開催決定！公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」
～出品される目玉物件を先立ってご紹介～
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は、不動産インターネットオークション「ＦＫＲ不動産オークション」を9/20(木)より開催することを決定いたしました。

■初開催「ＦＫＲ不動産オークション」に出品される目玉物件
今回出品予定の物件は、関東屈指の人気温泉リゾートに所在する区分マンション、東京23区の飲食店可能な居抜き物件、瀬戸内海に浮かぶ別荘地、その他住宅地や大規模宅地が予定されています。不動産は一点ものの要素が強いため、値付けがしづらい部分もありますが、うまく落札できればお宝物件に変身する可能性の高い物件ばかりです。

■今後、ＦＫＲ不動産オークションに出品予定の物件
主な出品者は「弁護士ドットコム」を運営する弁護士ドットコム株式会社代表取締役会長の元榮太一郎が代表を兼務する「弁護士法人法律事務所オーセンス」をはじめ、一般社団法人日本不動産仲裁機構に登録する弁護士、その他司法書士、税理士などを予定しています。各士業の抱える案件はもちろん不動産業者、不要な不動産を所有する一般個人の出品も可能です。

■ＦＫＲ不動産オークションへの参加方法とスケジュール
入札参加者はWEBサイトより登録申請し、資格審査にて「入札参加資格」が下りた法人・個人となります。9/20よりWEBサイトで出品物件の閲覧が可能（物件によっては内覧会有）となり、２週間の閲覧期間後、１週間の入札期間を設けます。入札期間内においては入札資格があれば誰でも参加できますが、入札締切日までに物件毎に決められた入札保証金の納付が確認できない場合は「無効入札」となり、入札対象から除外されるため注意が必要です。
落札後の契約・決済は宅地建物取引業法に則って手続きが進むため、出品者も落札者も安全で安心な取引となります。

■スケジュール
　現在ＷＥＢサイトにて、出品・入札希望者の事前登録受付中（登録は無料）。
　https://fkr.or.jp/efuoku/
　9月20日(木)より随時オークション物件を掲載、運営開始。

【一般社団法人不動産競売流通協会とは】
競売不動産を正しく広め、一般的に流通させる事を目的とし、競売サポート業者への教育活動、競売不動産のデータベース化及びプレスなどへの公表など行っております。
また、全国の競売物件を検索できる競売物件検索ポータルサイト「981.jp」を運営しております。
詳しくは、http://fkr.or.jp/をご参照ください。

■会社概要
商号　　　：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-1　第一大門ビル7階
設立日　　： 2008年12月10日
代表者　　：代表理事　青山　一広　(あおやまかずひろ)
URL　　： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/
全国321社（2018年9月11日現在）の宅建業者が会員として加入しております。

ADR調停人基礎資格　第8回2018年度「競売不動産取扱主任者」、本日より出願開始

FKR — Wed, 01 Aug 2018 08:30:00 +0900

2018年8月1日
一般社団法人不動産競売流通協会
ADR調停人基礎資格
第8回　2018年度「競売不動産取扱主任者」、本日より出願開始
～全国12都市開催～
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は　本日（8月1日）より第８回2018年度『競売不動産取扱主任者』試験の出願受付を開始する。（URL：https://fkr.or.jp/certification/）

■昨年の実施状況昨年の受験者総数は2,201名、合格者は890人、合格率は40.2％、受験者の内訳は不動産従事者約6割、金融機関従事者約2割、士業約1割、その他約1割。

◆2018年度「競売不動産取扱主任者」試験の概要は以下のとおり◆
■受験資格なし　(但し、合格後「競売不動産取扱主任者証」交付には宅建士・宅建士合格が要件)

■試験案内配布期間 2018年 8月 1 日（水）～2018 年 10 月 31 日（水）
（配布場所：全国の大型書店、各種不動産協会各県本部・支部、資格の学校、不動産系学部を有する大学など）

■試験申込期間【インターネットによる申込】　2018 年10月31日（水）23：59迄
【郵送による申込】　　　　　　2018 年10月31日（水）消印有効

■開催日時・場所日　時：2018 年12月9日（日）　14：00～16：00（2時間）
解答方法：マークシート択一式
開催地：札幌･仙台･新潟･金沢･埼玉･東京･名古屋･大阪･広島･高松･福岡･那覇の12会場

■受験費用 9,500 円

■競売不動産の動きと資格設立の背景今回８回目（8年目）を迎える同試験は、不動産競売の専門家として、一般消費者に不動産競売のアドバイス及びサポートも出来る不動産のプロ「競売不動産取扱主任者」としての必要な知識を身につけてもらう目的で設立された。
昨年8月には法務大臣認証裁判外紛争解決機関「一般社団法人日本不動産仲裁機構」におけるＡＤＲ調停人の基礎資格に認定され、社会的な信頼性がなお一層向上し、資格保有者の活躍の場はさらに広がっている。

■会社概要商号　　　：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-1　第一大門ビル7階
設立日　　： 2008年12月10日
代表者　　：代表理事　青山　一広　(あおやまかずひろ)
URL　　： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/
全国334社（2018年7月31日現在）の宅建業者が会員として加入しております。

公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」実施について

FKR — Mon, 23 Jul 2018 08:40:00 +0900

2018年7月23日
一般社団法人不動産競売流通協会
公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」実施について
～（一社）日本不動産仲裁機構に登録する200名以上の弁護士と提携～
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は、不動産インターネットオークション「ＦＫＲ不動産オークション」を開始すると発表しました。
　
■ＦＫＲ不動産オークション設立の背景～不要な不動産を「負動産＆マイナス資産」にしないために！～
ＦＫＲは、一般流通市場、競売不動産市場の他、「ＦＫＲ不動産オークション」を第三のマーケットと位置付けています。通常、不動産売却は一般流通市場で取引されますが、期限までに現金化したい物件、一般消費者に向かない物件、債務整理案件などは、内々で取引されることも多くあり、そのような物件は売主にとって不利な状況が続いていました。そこで、「ＦＫＲ不動産オークション」はそのような物件にスポットライトを当て、多くの購入希望者が物件を検討できる入札形式のマーケットを創ることにいたしました。（ＦＫＲ会員限定クローズドオークションもあります。）

■ＦＫＲ不動産オークションの流れ主な出品者は「弁護士ドットコム」を運営する弁護士ドットコム株式会社代表取締役会長の元榮太一郎が代表を兼務する「弁護士法人法律事務所オーセンス」をはじめ、一般社団法人日本不動産仲裁機構に登録する弁護士、その他司法書士、税理士などを予定。各士業の抱える案件はもちろん不動産業者、不要な不動産を所有する一般個人の出品も可能です。買受人は、事前登録申請し、資格審査にて「入札参加資格」が下りた法人・個人となります。落札後の契約・決済は宅地建物取引業法に則って手続きが進むため、出品者も落札者も安全で安心な取引となります。

■ＦＫＲ不動産オークションの５つのメリット・出品料が無料。（落札後取引完了の場合、手数料として取引金額の３％もしくは15万円の高い方(税抜））
・期限内に、売却できる。
・ＦＫＲ会員（宅建業者）が、出品、落札もサポートで安全に取引できる。
・出品後ＦＫＲで査定を行い、その結果を踏まえ最低売却価格を決めることができる。
・入札制度なので公平で透明性が高い。

■スケジュール　7月23日からＷＥＢ上で、出品・入札希望者の事前登録開始。（登録は無料）
　https://fkr.or.jp/efuoku/
　9月中旬より随時オークション物件を掲載、運営開始予定。

【一般社団法人不動産競売流通協会とは】
競売不動産を正しく広め、一般的に流通させる事を目的とし、競売サポート業者への教育活動、競売不動産のデータベース化及びプレスなどへの公表など行っております。
また、全国の競売物件を検索できる競売物件検索ポータルサイト「981.jp」を運営しております。
詳しくは、http://fkr.or.jp/をご参照ください。

■会社概要
商号　　　：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-1　第一大門ビル7階
設立日　　： 2008年12月10日
代表者　　：代表理事　青山　一広　(あおやまかずひろ)
URL　　： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/
全国332社（2018年7月23日現在）の宅建業者が会員として加入しております。

ADR調停人基礎資格「競売不動産取扱主任者」　試験日は12月9日(日)

FKR — Fri, 01 Jun 2018 08:00:00 +0900

2018年６月１日
一般社団法人不動産競売流通協会
ADR調停人基礎資格「競売不動産取扱主任者」
～全国12都市で実施　2018年度「第８回競売不動産取扱主任者」試験～
試験日は12月9日（日）
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は、2018年度「第８回競売不動産取扱主任者」資格試験日を12月9日(日)と発表しました。https://fkr.or.jp/exam/

同資格は、昨年8月に法務大臣認証裁判外紛争解決機関「一般社団法人日本不動産仲裁機構」におけるＡＤＲ調停人の基礎資格に認定され、ＡＤＲ調停人となった競売不動産取扱主任者は、当該機構が実施する不動産競売に起因する紛争や占有者解除トラブル等のＡＤＲ業務が可能となり、社会的な信頼性がなお一層向上し、資格保有者の活躍の場はさらに広がっています。

また、今年度より株式会社東京リーガルマインド(LEC)を指定教育機関とし、同資格を「宅地建物取引士（以下、宅建士）」の次に取得するべき資格に位置づけ、宅建士の学習をそのまま活かす機会を創出、宅建士受験者は宅建業法の範疇外である「民事執行法」を集中的に学ぶことで「宅建士＋競売不動産取扱主任者＝不動産のプロ」を目指します。
（※本試験対応試験実施団体監修「演習問題集」も本日よりLECサイトから発売開始）http://lpe-jp.com/fkr/

■資格設立の背景と競売不動産の動き
今年８回目を迎える同試験は、一般消費者にアドバイス及びサポートも出来る不動産のプロ「競売不動産取扱主任者」としての必要な知識を身につけてもらう目的で設立されました。現在、宅建従事者のほか、担保評価や融資、債権回収等を担当する金融従事者、士業、投資家、学生など、全国2,600名以上の競売不動産取扱主任者が活躍しています（合格者は5,100名以上）。
不動産市場が混沌としている今、投資家、不動産投資をはじめたいサラリーマン、不動産第一次取得者などが「不動産のセカンドマーケット＝競売不動産」に着目、競売に対する問合せは増えています。一方、債務超過で悩む債務者からの相談も増え「不動産を相談できる専門家」が急務となっています。
同資格は、業務に役立つ実務的な知識とスキルを習得するため、自己のスキルアップにもつながっており、実際、競売だけでなく任意売却のツールとしても活用できる等、資格を切り札として業務に活かしている主任者も多くおられます。競売不動産は、不動産だけでなく、金融、法律、人間関係（債権者・債務者・所有者・占有者他）等、生活のあらゆる分野に関わってくるため、専門的な知識と能力を兼ね揃えた「競売不動産取扱主任者」が今、求められています。

■昨年の実施状況　
昨年の受験者総数は2,201名、合格者は890人、合格率は40.2％、受験者の内訳は不動産従事者約6割、金融機関従事者約2割、士業約1割、その他約1割。
◆2018年度「競売不動産取扱主任者」試験の概要は以下のとおり◆
■受験資格
なし(但し、合格後「競売不動産取扱主任者証」交付には宅建士・宅建士合格が要件)
■試験案内配布期間
2018年 8月 1 日（水）～2018 年 10 月 31 日（水）
（配布場所：全国の大型書店、各種不動産協会各県本部・支部、資格の学校、不動産系学部を有する大学など）
■試験申込期間
【インターネットによる申込】　2018 年10月31日（水）23：59迄
【郵送による申込】　　　　　　2018 年10月31日（水）消印有効
■開催日時・場所
2018 年12月9日（日）　14：00～16：00（入室開始13：00～）
札幌･仙台･新潟･金沢･埼玉･東京･名古屋･大阪･広島･高松･福岡･那覇の12会場
■受験費用
9,500 円

【一般社団法人不動産競売流通協会とは】
競売不動産を正しく広め、一般的に流通させる事を目的とし、不動産業者への教育活動、競売不動産のデータベース化及びプレスなどへの公表など行っております。
また、全国の競売物件を検索できる競売物件検索ポータルサイト「981.jp」を運営しております。
詳しくは、http://fkr.or.jp/about/about.htmlをご参照ください。

■会社概要
商号　　　：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-1　第一大門ビル7階
設立日　　： 2008年12月10日
代表者　　：代表理事　青山　一広　(あおやまかずひろ)
URL　　： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/
全国348社（2018年5月31日現在）の宅建業者が会員として加入しております。

第７回　2017年度「競売不動産取扱主任者」試験合格発表

FKR — Wed, 17 Jan 2018 08:30:00 +0900

2017年1月17日
一般社団法人不動産競売流通協会
第７回　2017年度「競売不動産取扱主任者」試験
【合格者発表と受験者傾向などについて】
一般社団法人不動産競売流通協会（所在地：東京都港区芝大門2-10-1）代表理事：青山一広は【第７回2017年度「競売不動産取扱主任者」試験】の合格者と受験者概要を発表しました。
同試験は、2017年12月10日、今年度よりさいたま会場を追加し、全国12試験地（札幌市、仙台市、新潟市、金沢市、さいたま市、東京都、名古屋市、大阪府、広島市、高松市、福岡市、那覇市）において実施しました。
※合格者は協会HP  http://fkr.or.jp/exam/ で受験番号を発表

■受験申込者と受験者数受験者数：2,201名（男性 85.6%・女性 14.4%）
合格率：40.4％
合格者数:890名
合格得点：32点

■合格者の年齢最年少合格者：19才　最年長合格者：78才　平均年齢：46才

■試験の概要 2017年８月、日本不動産仲裁機構(法務大臣認証裁判外紛争解決機関)の調停人基礎資格として認定後、初となる今年度受験者は過去最高の2,201名、これまで全７回で延べ約１万5千人が受験しています。
現在の競売市場は「一番公平で透明な不動産のセカンドマーケット」として熟成しつつあります。競売出品数こそ年々減少傾向にありますが、毎年受験者が増加している背景には、国（裁判所）が窓口となり、誰もが競売市場に参加できることから、少しでも不動産を安く入手したいという一般消費者の興味は非常に高くなっています。
その反面、競売不動産は、不動産取引でありながら「宅建業法」の範疇外であるため、不動産従事者でさえも実務に携わる機会がなく、正しい知識を得て、業務として取り入れるには躊躇せざるを得ないのが現状であり、不動産従事者はビジネスチャンスを逃し、一般消費者は問合せ窓口がない状況です。
現在、競売に対する日々の問合せが増えている一方、債務超過で悩む債務者からの相談も増え、「競売不動産を相談できるプロ」が必要とされています。資格取得者は、業務に役立つ実務的な知識とスキルの習得、自己のスキルアップ、競売だけでなく任意売却のツールとしても活用できる等、資格を切り札として業務に生かしています。
同試験は不動産競売の取扱の根幹となる「民事執行法」を軸とした法律に基づいた試験であり、不動産従事はもとより、民事執行法の専門家である弁護士や司法書士、不動産の経済価値に関する専門家である不動産鑑定士、債権回収・融資実行を担当する金融従事者、地方公共団体の方、不動産業界・金融業界に就職を検討している学生などの受験も伸びてきており、合格者の内訳は次のとおりです。（不動産業従事者：51％、金融機関従事者：20％、士業：11％、その他：18％）

【一般社団法人不動産競売流通協会とは】競売不動産を正しく広め、一般的に流通させる事を目的とし、競売サポート業者への教育活動、競売不動産のデータベース化及びプレスなどへの公表など行っています。
詳しくは、http://fkr.or.jp/。

■会社概要   商号：一般社団法人不動産競売流通協会
本店所在地：〒105-0012　東京都港区芝大門 2-10-1 第一大門ビル 7 階
大阪支部　：〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田1-3-1　大阪駅前第一ビル5階　
設立日： 2008 年 12 月 10 日
代表者：代表理事青山一広 (あおやまかずひろ)
URL ： http://fkr.or.jp/
運営サイト： http://981.jp/

＜本リリース及び当日取材に関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産競売流通協会
担当：細沼裕子
Tel ： 03-5776-0981
Email： hosonuma@fkr.or.jp


以上

法人別リリース

裁判所の競売物件出品数、2009年以来15年ぶり増加

２０１８年度競売不動産取扱主任者試験 【合格者発表と受験者傾向などについて】

9/20(木)開催決定！公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」

ADR調停人基礎資格 第8回2018年度「競売不動産取扱主任者」、本日より出願開始

公平・透明・公正「ＦＫＲ不動産オークション」実施について

ADR調停人基礎資格「競売不動産取扱主任者」 試験日は12月9日(日)

第７回 2017年度 「競売不動産取扱主任者」試験合格発表

２０１８年度競売不動産取扱主任者試験【合格者発表と受験者傾向などについて】

ADR調停人基礎資格　第8回2018年度「競売不動産取扱主任者」、本日より出願開始

ADR調停人基礎資格「競売不動産取扱主任者」　試験日は12月9日(日)

第７回　2017年度「競売不動産取扱主任者」試験合格発表