法人別リリース

全花連安心サービスが国交省モデル事業に採択

全花連 — Mon, 13 Jul 2026 10:31:00 +0900

報道関係者各位
プレスリリース
全花連安心サービスが国土交通省モデル事業に採択
技術も仕組みも国が認めた孤独死リスク対策
特許「花輪式完全消臭」と死後事務委任契約で、高齢者を断らない賃貸住宅へ
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟、通称「全花連」は、このたび、国土交通省の**「住宅確保要配慮者受け入れのための民間賃貸住宅ストック活用推進事業（モデル事業）」**において、全花連が提案する取り組みが採択されたことをお知らせいたします。
全花連安心サービスは、高齢者入居に伴う大家さん・管理会社の不安である、孤独死後の残置物撤去、遺品整理、特殊清掃、消臭作業、退去手続き、鍵の返却などの課題に備える仕組みです。
賃貸借契約時に、全花連方式の死後事務委任契約を組み込むことで、万が一の際に手続きが止まらない体制を整え、大家さん・管理会社・入居者様・ご家族の負担軽減を目指します。
今回の国土交通省モデル事業への採択により、全花連は、「仕組み」も国に認められた高齢者入居支援の取り組みとして、全国の賃貸住宅オーナー様、管理会社様へ発信を強化してまいります。
さらに、全花連が展開する特殊清掃完全消臭技術**「特許花輪式」**は、国が認めた特許技術です。
つまり全花連は、国が認めた完全消臭技術と、国土交通省モデル事業に採択された死後事務委任契約の仕組みを組み合わせ、技術と仕組みの両面から孤独死リスク対策を支援します。

高齢者入居を断らないために、今必要な備え
少子高齢化が進む中、賃貸住宅市場では高齢者の入居需要が年々高まっています。
一方で、大家さんや管理会社にとって大きな不安となっているのが、入居者の孤独死です。
孤独死が発生した場合、現場では次のような問題が連鎖します。
入居者死亡後の解約手続き、相続人への連絡、相続放棄、残置物の処分、遺品整理、特殊清掃、死臭の消臭、原状回復、近隣クレーム、再募集の遅れ。
特に問題となるのは、残置物を大家さんや管理会社が勝手に処分できないことです。
相続人と連絡が取れない。
相続放棄される。
判断できる人がいない。
このような状況になると、部屋を片付けられず、募集停止期間が長期化する可能性があります。
全花連安心サービスは、この**「手続きが止まる問題」**を解決するために生まれました。
高齢者を断るのではなく、万が一の時に困らない備えを整える。
それが、全花連が提案する新しい賃貸住宅の孤独死リスク対策です。

全花連安心サービスとは
全花連安心サービスは、高齢者入居に伴う孤独死リスクを、
死後事務委任契約・保険・現場対応の3つで備えるサービスです。
賃貸借契約時に、全花連方式の死後事務委任契約を組み込むことで、万が一の際に、死亡後の手続きや残置物整理、遺品整理、退去手続き、鍵の返却、特殊清掃、完全消臭までをスムーズに進めることができます。
また、入居者様が加入する家財保険・少額短期保険等を活用することで、遺品整理費用、特殊清掃費用、消臭費用、原状回復費用などの負担を抑えることを目指します。
全花連安心サービスの大きな特徴は、次の3つです。
1. 大家さんの費用負担を抑えられること
保険を活用することで、万が一の際の遺品整理、特殊清掃、消臭作業などの費用負担を軽減します。
2. 管理会社の実務負担を軽減できること
事故発生後の残置物撤去、退去手続き、鍵の返却、清掃・消臭作業まで、全花連が対応を支援します。
3. 入居者様・ご家族の安心につながること
万が一の時に、ご家族・親族・兄弟へ迷惑をかけにくい備えとして、入居者様にとっても安心できる仕組みです。

全花連認定の完全消臭で、再募集できる部屋へ
技術も仕組みも国が認めた、賃貸住宅の新しい孤独死対策
孤独死現場で大きな課題となるのが、死臭の臭い戻りです。
一度は臭いが消えたように感じても、気温や湿度が上がった時、窓を閉め切った時、時間が経過した時に、臭いが戻ることがあります。
臭いが戻れば、再募集は難しくなります。
また、再入居後のクレームや退去につながる可能性もあります。
全花連認定の完全消臭で採用している特殊清掃完全消臭技術**「特許花輪式」**は、国が認めた特許技術です。
死臭や悪臭を表面的にごまかすのではなく、臭気原因に対して、原因調査、特殊清掃、薬剤施工、臭気確認までを行い、再募集できる部屋へ戻すことを目指します。
全花連認定の完全消臭では、特殊清掃完全消臭士®︎が現場責任者となり、現場ごとの臭気原因を確認しながら施工を行います。
施工終了後には、施工証明書を発行します。
この施工証明書は、全花連が発行する特殊清掃完全消臭証明書です。
さらに、万が一、施工したメンバー企業が解散や倒産した後に臭いが復活した場合でも、全花連本部が保証する仕組みにより、大家さん・管理会社に安心を提供します。
今回、全花連安心サービスは、国土交通省のモデル事業にも採択されました。
つまり全花連は、国が認めた特許技術による完全消臭と、国土交通省モデル事業に採択された死後事務委任契約の仕組みを組み合わせ、技術と仕組みの両面から高齢者入居の孤独死リスク対策を支援します。
高齢者入居を断るのではなく、
万が一に備え、手続きを止めず、費用負担を抑え、再募集できる部屋へ戻す。
全花連は、技術も仕組みも国が認めた新しい賃貸住宅の安心対策として、大家さん・管理会社・入居者様・ご家族を支える仕組みを全国へ広げてまいります。

賃貸住宅フェア2026東京に出展・企業セミナーを開催
全花連は、2026年7月29日・30日に開催される賃貸住宅フェア2026東京に出展し、企業セミナーを開催いたします。
企業セミナーでは、全花連代表の花輪隆俊が登壇し、全花連安心サービス、全花連認定の完全消臭、全国対応、特殊清掃完全消臭証明書について説明いたします。
また、株式会社ビーハウスの高野社長より、ドムスシューカットの科学的証明やエビデンスについて説明いただく予定です。
さらに、有限会社橋場不動産の橋場裕太社長より、全花連安心サービスの仕組み、死後事務委任契約の導入方法について説明いただく予定です。

賃貸住宅フェア2026東京企業セミナー概要
イベント名：賃貸住宅フェア2026東京
開催日：2026年7月29日（水）・30日（木）
会場：東京ビッグサイト
出展内容：全花連安心サービス、全花連認定完全消臭の紹介
企業セミナータイトル：
国、科学が認めた完全消臭、導入維持費0円の死後事務委任契約
登壇予定：
全花連　花輪隆俊
株式会社ビーハウス　高野社長
有限会社橋場不動産　橋場裕太社長
主な内容：
全花連とは
全花連安心サービスとは
国土交通省モデル事業採択について
死後事務委任契約の仕組み
導入費・維持費0円の仕組み
全花連認定の完全消臭
特許花輪式完全消臭技術
ドムスシューカットの科学的証明
特殊清掃完全消臭士®︎の役割
特殊清掃完全消臭証明書の発行
全国対応の体制
高齢者入居を空室対策に変える方法

大家さんフェスタ2026福岡にも出展・セミナーを予定
全花連は、2026年9月26日・27日に開催される賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ2026福岡にも出展し、セミナーを予定しています。
同イベントにおいても、全花連安心サービスと全花連認定の完全消臭を通じて、高齢者入居の孤独死リスク対策、空室対策、賃貸経営のリスク軽減について発信してまいります。

大家さんフェスタ2026福岡出展概要
イベント名：賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ2026福岡
開催日：2026年9月26日（土）・27日（日）
会場：アクロス福岡地下2階イベントホール
出展内容：全花連安心サービス、全花連認定完全消臭の紹介
セミナー内容：高齢者入居の孤独死リスク対策、死後事務委任契約、完全消臭、施工証明書、全国対応について

全花連が目指す社会
全花連が目指しているのは、
高齢者を断らなくていい賃貸住宅の社会です。
高齢者入居には、確かに孤独死リスクがあります。
しかし、リスクがあるから断るのではなく、リスクに備える仕組みを作ることが重要です。
死後事務委任契約で手続きを止めない。
保険で費用に備える。
国が認めた特許花輪式完全消臭技術で、再募集できる部屋へ戻す。
特殊清掃完全消臭証明書で安心を形に残す。
この仕組みによって、大家さん、管理会社、入居者様、そして入居者様のご家族まで守ることができます。
全花連は、国土交通省モデル事業への採択を大きな一歩として、賃貸住宅フェア2026東京、大家さんフェスタ2026福岡を通じて、高齢者入居の新しい備え方を全国へ発信してまいります。

一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟について
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟、通称「全花連」は、高齢者入居支援、死後事務委任契約、特殊清掃、完全消臭を通じて、賃貸住宅における孤独死リスク対策と空室対策を支援する団体です。
全花連安心サービスでは、入居者様の万が一に備え、死後事務委任契約、保険確認、残置物撤去、遺品整理、特殊清掃、消臭作業、退去手続き、鍵の返却までを一体で支援します。
また、全花連認定の完全消臭では、特殊清掃完全消臭士®︎が現場責任者となり、施工終了後に特殊清掃完全消臭証明書を発行します。
全花連は、大家さん、管理会社、入居者様が安心して高齢者入居に向き合える社会の実現を目指しています。

関連サイト
全花連安心サービス
https://zenkaren-anshin.jp
全花連認定完全消臭
https://zenkaren.jp
国土交通省
https://www.mlit.go.jp/
賃貸住宅フェア2026東京
https://zenchin-fair.com/2026/tokyo/
大家さんフェスタ2026福岡
https://owners-style.net/s/festa_fukuoka/
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孤独死リスクを月額0円で払拭。「死後事務委任」と特許消臭で高齢者の賃貸入居拒否をなくす新インフラ

全花連 — Fri, 10 Apr 2026 10:00:00 +0900

一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟
https://zenkaren-anshin.jp/（略称：全花連、本社：〒030-0822 青森県青森市中央一丁目30番3号、代表理事：花輪隆俊）
■ はじめに
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟（略称：全花連、本社：〒030-0822 青森県青森市中央一丁目30番3号、代表理事：花輪隆俊）は、アパート・マンション経営の最大リスクである「孤独死」発生時の対応（解約・残置物撤去・特殊清掃）をワンストップで代行する『全花連安心サービス』を本格展開いたします。
本サービスは、独自の「死後事務委任契約システム」と「特許技術の完全消臭」を組み合わせ、大家様・管理会社様の費用負担ゼロを目指す画期的な仕組みです。すでに「R65不動産」をはじめ全国の管理会社や少額短期保険会社での導入が進んでおり、高齢者や持病のある方の「入居拒否（貸し渋り）」という社会問題の解決を目指します。

■ 社会的背景：データが示す孤独死の重圧と、大家様を苦しめる「解約の壁」
超高齢社会において単身者の孤独死は急増しており、現場の大家様は主に以下のような深刻な課題に直面しています。

・高額な原状回復・処分費用
（一社）日本少額短期保険協会のレポートによれば、原状回復や残置物処理等にかかる損害額は平均約60万円（※）にも上るとされ、大きな重圧となっています。
・「解約の壁」と長期間の家賃損失
入居者が亡くなった後、相続人が見つからない、あるいは相続放棄されてしまうと、誰が解約手続きをするのか決まらず部屋が放置されてしまいます。裁判所を通じて相続財産管理人を選任するなどの法的手続きには、解決までに3ヶ月〜半年以上の期間を要し、その間は物件を新たに貸し出すことができず家賃収入も途絶えてしまいます。
・実務や遺族対応の精神的負担
国土交通省も「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を策定し対策を進めていますが、現場の大家様からは「実際に法的手続きや遺族対応を進めるのは精神的・実務的負担が大きすぎる」との声が絶えません。
・従来の対策サービスにおけるコスト負担
従来の孤独死対策サービスは大家様や入居者様に月額費用がかかる場合も多く、新たな経済的負担が導入のハードルとなっていました。

このような高額な金銭的負担と「数ヶ月間も部屋が塩漬けになる」という法的リスクへの過度な不安が、高齢者への「貸し渋り」を生む最大の要因となっています。本サービスはこうした課題を解決し、入居者様や大家様に月額費用などの新たな負担増が一切ない仕組みを実現しました。（※金額等は最新レポート基準）

■ 全花連安心サービスの画期的な仕組み：既存の保険枠組みで負担ゼロを目指す
当サービスは、大家様の月額費用（ランニングコスト）や新たなシステム投資は一切不要です。既存の賃貸借契約の仕組みを活用し、以下のプロセスでトラブルを未然に防ぎます。

・賃貸借契約書に「死後事務委任」の条文を組み込む：専門家と連携し、法的に有効な委任契約を構築。遺族（相続人）の有無や丁寧な意向確認を前提としつつ、勝手に処分できない「法律と所有権の壁」を適法にクリアにします。
・既存の「少額短期保険」を活用：入居者様が加入する家財保険等の補償範囲を活用し、大家様の費用負担ゼロを目指します。
・特殊清掃業者の選定に悩まない：孤独死が発生した際、どの業者に頼めば確実に消臭できるかという選定の負担をなくします。全花連が特許技術を用いた完全消臭で対応するため、迷うことなくスムーズに手続きを進められます。
・発生後の実務を完全ワンストップ代行：万が一の事故発生時、全花連が速やかに「解約手続き」「残置物の適正処理」「原状回復」までを一括代行します。

■ 他にはない強み：初期費用・ランニングコスト無料で「資産価値」を守る特許技術の完全消臭
本サービスは、導入時の初期費用や月額のランニングコストが完全無料であることに加え、現場の原状回復においても圧倒的な強みを持ちます。全花連が有する「特許技術の完全消臭」により、通常の清掃では落としきれない死臭や腐敗臭を根源からリセット。事故発生後も、費用負担をかけることなく物件の資産価値を守り、スピーディーに次の入居募集へと繋げます。

■ 導入企業の実績と声（R65不動産・管理会社・少額短期保険会社との連携）
この「費用・法的リスク負担ゼロを目指す」仕組みは業界内で高く評価され、高齢者の住まい探しを専門とする株式会社R65（R65不動産）をはじめ、各地域の不動産管理会社、さらには補償を提供する少額短期保険会社との連携・導入が続々と進んでいます。
導入企業からは「大家様へ自信を持って高齢者の受け入れを提案できるようになった」「管理業務の負担が劇的に減り、入居促進の強力な武器になっている」との声が寄せられています。

■ 今後の展開・代表コメント
「本サービスは、賃貸不動産管理会社の現場の切実な声から生まれました。従来の孤独死対応は法律上グレーな部分を残して進められることも少なくありませんでした。しかし、昨今の孤独死問題の増加とコンプライアンス意識の高まりを受け、適切な法的手続きを実現しつつ、オーナー様に費用がかからない画期的な仕組みを、当法人顧問の会社である『(有)橋場不動産』(青森県十和田市)と共同開発いたしました。
孤独死に対するオーナー様の不安を、当社の仕組みで排除できれば、持病がある方やご高齢の方でも安心して住まいを借りられる社会が実現します」
全花連は、この「死後事務委任契約システム」を賃貸業界の新たな常識（スタンダード）として全国に普及させ、不動産業界の不安を取り除き、誰もが安心して暮らせる持続可能な住環境のインフラ構築に貢献してまいります。

身寄りなき死、遺品部屋や財産放棄の孤独死問題の新たな対策賃貸借契約書に死後事務委任契約

全花連 — Wed, 01 Oct 2025 17:00:00 +0900

2025年10月1日
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟
通称　全花連　（ぜんかれん）

プレスリリース
2025年 10月吉日
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟

遺品部屋・孤独死・ゴミ屋敷・多頭飼育問題に新たな解決策「死後事務委任」と「賃貸借契約特約」を組み合わせ、オーナー・管理会社・遺族に代わり物件を引渡し孤独死やゴミ屋敷、多頭飼育といった社会問題が急増するなか、
一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟（所在地：青森県青森市中央1丁目30番3号、代表理
事：花輪隆俊）は、「死後事務委任契約」と「賃貸借契約の特約」を組み合わせた新たな仕組みを導入しました。これにより、入居者の死後における物件の原状回復から完全消臭、引渡しまでを当法人が一括して担い、オーナー・管理会社・遺族の負担を大幅に軽減します。

【背景】・日本では高齢単身世帯が増加し、孤独死は年間約3万人規模と推計されています。
・遺品整理や原状回復に要する費用・時間は大家や管理会社の大きな負担となっています。
・相続人不明や対応遅延により、物件の滞納・空室化が深刻化しています。

【特徴】完全消臭技術を駆使し、孤独死現場やゴミ屋敷の再利用を可能に。
死後事務委任契約の受託者として、入居者死亡後の法的・実務的手続きを代行。
オーナー・管理会社・遺族への安心提供：契約特約により、スムーズな物件引渡しを実現。

【社会的意義】・遺品部屋・孤独死問題に対する新しい社会モデルを提示。
・福祉・不動産・法律を横断する実務的な解決策。
・全国的に増加する空き家・ゴミ屋敷問題の抑制につながる。

【今後の展望】本仕組みを全国に展開し、自治体や不動産業界、福祉団体との連携を進めることで、地域社会の安心安全な住環境づくりに貢献してまいります。

【本件に関するお問い合わせ先】一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟担当：花輪隆俊
住所：〒038-0003 青森県青森市中央1丁目30番3号
電話：017-752-1505
E-mail： zenkaren@tp-moco.com
Web： https://zenkaren.jp
【団体概要】名称：一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟設立：2024年3月15日
事業内容：孤独死・遺品整理・ゴミ屋敷・多頭飼育現場の完全消臭、死後事務委任の受託、賃貸物件の原状回復支援
理念：誰もが安心して暮らせる住環境を守ることを使命としています。

法人別リリース

全花連安心サービスが国交省モデル事業に採択

孤独死リスクを月額0円で払拭。「死後事務委任」と特許消臭で高齢者の賃貸入居拒否をなくす新インフラ

身寄りなき死、遺品部屋や財産放棄の孤独死問題の新たな対策 賃貸借契約書に死後事務委任契約

身寄りなき死、遺品部屋や財産放棄の孤独死問題の新たな対策賃貸借契約書に死後事務委任契約