法人別リリース

都ホテル博多が福岡所在ホテルとして初のBREEAM認証を取得

JapanCor — Mon, 20 May 2024 16:02:39 +0900

2024年5月20日

Blackstone Real Estateが運用するファンドの投資先企業であるJapanCor株式会社、株式会社近鉄・都ホテルズ及びLongevity Partners株式会社はJapanCor株式会社(以下「JapanCor」)が運用受託する都ホテル博多が英国発祥のグリーンビル認証「BREEAM認証」を取得したことをお知らせいたします。

JapanCorは、福岡県内のホテルとして初めて都ホテル博多（以下「本物件」）の英BREEAM認証の申請を行い、環境とビル利用者に配慮した建物としてBREEAM In-Use International Commercial V6で"Very Good"のレーティングを取得しました。BREEAMは、より持続可能性な建築環境のための科学的根拠に基づく評価制度で、国際的に認知されています。

今回の認証において、特に高く評価されたポイントは「環境への配慮」と「建物利用者の利便性」です。「環境への配慮」の観点では、館内全ての照明がLED仕様になっていることをはじめ、省エネ効果が高い空調設備が導入されている点が、加点要素となったほか、エネルギー消費に加えて、水使用量についても遠隔モニタリング可能となっている点や壁面緑化の実装なども高く評価されたポイントでした。また、「建物利用者の利便性」の観点では、公共交通機関及び近隣駐輪場へのアクセス性が高く評価されました。また、建物外皮の特性として、カーテンウォールが採用されていることで、太陽光が十分に確保され、室内環境の向上に寄与しています。

Longevity Partners Japanマネージングディレクターの川井は以下のように語っています。「福岡県初のホテル物件のBREEAM認証のサポートができ大変光栄です。都ホテル博多は、エネルギー使用量のモニタリングや壁面緑化などの点がBREEAMにおいて高く評価されました。国際基準に沿った認証物件が日本国内に増えることを期待しております。」

JapanCor取締役の下浦は以下のように語っています。「都ホテル博多が、このような日本でも数少ない素晴らしい評価を得られたことを嬉しく思います。今後も環境認証の取得率向上に努め、サステナビリティへの取組みを強化してまいります。」

都ホテル博多　総支配人の辻は以下のように語っています。「福岡県内のホテルとして初のBREEAM認証を取得でき光栄です。都ホテル博多は、これまでもプラスチックゴミ排出量削減の為の客室アメニティの代替素材化や軽量化など、環境保全の施策に取り組んでまいりました。今後も環境への配慮とともに、認証取得のポイントにもなった建物利用者の利便性にさらに磨きをかけ、多くのお客様に喜んでいただけるよう、サービス向上に努めてまいります。」

BREEAMについて
BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）はイギリスの英国建築研究所 (BRE)が1990年に策定した、環境及び建物利用者の快適性をも配慮した建築物に与えられるグリーンビル認証です。世界のあらゆる不動産（用途）を認証することができ、ヨーロッパ、北米及びアジア(日本含む)で幅広く活用されている認証制度です。日本国内においても外資系不動産ファンド、J-REIT、私募REIT、私募ファンド等において利用が増えてきております。BREEAM認証は、不動産のサステナビリティ及び環境性能等を世界基準で評価できるほか、海外の機関投資家等に広く認知されている認証であることから、信頼性の高い制度です。

JapanCor株式会社について
JapanCor株式会社は、Blackstone Real Estateが運用するファンドの投資先企業であり、日本における不動産アセットマネジメント事業のプラットフォームです。日本各地に所在するホテル及びオフィスビルを中心としたポートフォリオのアセットマネジメント業務を展開しております。

JapanCor株式会社については以下のリンクをご参照ください。
JapanCor (japan-cor.com)

株式会社近鉄・都ホテルズについて
株式会社近鉄・都ホテルズは、ホテルチェーン「都ホテルズ＆リゾーツ」を運営しています。
都ホテルズ＆リゾーツのルーツとなる1890年創業の都ホテル（現ウェスティン都ホテル京都）や2016年Ｇ７伊勢志摩サミットの会場となった志摩観光ホテル等、施設や機能、サービススタイルを明確化した「都ホテル」「都シティ」「都リゾート」の３ブランドで、国内および米国に２５施設（約6,000室）を展開しています。
会員プログラム「都プラス」は、自社ＨＰからの宿泊予約ベストレート保障やポイントプログラム、会員ステータスに応じた特典やサービスを提供しています。

株式会社近鉄・都ホテルズについては以下のリンクをご参照ください。
【公式】都ホテルズ&リゾーツ｜全国・海外各地に25施設展開 (miyakohotels.ne.jp)

Longevity Partnersについて
Longevity Partners (読み：ロンジェビティパートナーズ)は2015年に設立されたエネルギーとサステナビリティに関して様々な分野を専門とするコンサルタント会社で、英国、欧州、世界中で低炭素経済への移行におけるビジネスをサポートしています。

私たちは、不動産事業者に対して、戦略的ガイダンス、コンプライアンスサポート、独自の革新的ソリューションを提供します。

Longevity Partnersは、革新的な戦術の実施を通じて低炭素経済への移行を推進するために、クライアントとの長期的なパートナーシップを確立させます。私たちは、クライアントの企業価値・競争力を高め、変化するビジネスのニーズによりよく対応するためのソリューションを提供します。

Longevity Partnersの取り組み事例については以下リンクをご参照ください。
プロジェクト Archive - Longevity Partners JP (longevity-partners.com)

ジャパンコー COO、CFO就任のお知らせ

JapanCor — Fri, 01 Apr 2022 10:00:00 +0900

ジャパンコー COO、CFO就任のお知らせ
- 事業拡大に向け経営体制を強化、アセットマネジメントに精通したプロフェッショナル、若手人材を多く採用
- 2021年の投資実績は約2000億円、2022年は2倍以上の追加取得を目指す

東京、2022年4月1日

世界最大規模のオルタナティブ資産運用会社であるブラックストーンが投資する日本国内の不動産を運用・運営するジャパンコー株式会社（本社：東京都千代田区、CEO：貝塚浩康、以下ジャパンコー）は、今後のさらなる事業成長・増加する運用資産残高への対応を図るため、2022年4月1日付けでCOO（Chief Operating Officer）に下浦明子氏、CFO（Chief Financial Officer）に高木洋平氏が就任したことをお知らせいたします。下浦氏は不動産業界における35年の経験を有し、うち10年以上豪州・北米・東南アジアにおける実務経験を有しています。高木氏は米国投資銀行系不動産ファンドや上場リートの資産運用会社における経理実務に20年超の経験を有します。

ジャパンコーのCEO貝塚浩康氏は次のように述べています。「今後の事業拡大に向けて、下浦氏と高木氏がチームの成長をけん引する重要な役割を果たしてくれることを期待しています。昨年から行ってまいりましたチーム体制の強化と合わせて、アセットマネジメント力の強化に大きなシナジーを生み出していきたいと考えています。」

COO下浦氏は、次のようにコメントしています。「ブラックストーンファンドの日本における不動産AMのプラットフォームとして、投資効果を最大化するためのチーム作りに尽力し、チームとしての投資運用能力を高めることによって、より投資家に貢献できる体制を目指していきたいと思います。グローバルなマーケット展望やローカル市場の知見を活かし、ジャパンコーのAM力強化に貢献してまいります。」

CFO高木氏は、次のようにコメントしています。「今までに培ってきたビジネス知識に経理実務経験、フロント部門へ実務上での有益なサポートおよび情報提供と、投資家・レンダー等へのタイムリーで正確な報告、業務フローの見直し改善を行い、それを組織に根付かせていく業務を目指します。また、そうしたことを実現できる後進の育成に尽力したいと考えております。」

この度の2名の就任により、ジャパンコーの従業員は全27名となります。昨年度開始時点の9名から18名の増加となりました。また、事業拡大や増加する運用資産残高を見据え、今後も人材の拡充を図り2022年末までに10から20名程度の採用を目指してまいります。

COO下浦明子氏　略歴
一級建築士、不動産鑑定士。不動産業界で35年、うち不動産投資・AM・PMで20年以上のキャリアを持つ。10年以上豪州・北米・東南アジアでの不動産投資・AMを経験。2005年2月より2014年7月までラサール不動産投資顧問株式会社に勤務し、AM担当執行役員として最大5000億円のAUMのAM統括、約2400億円の売却管理を行った。商業、物流倉庫、オフィス、ホテル、住宅といった様々なアセットセクターの投資運営戦略と実行に経験を持つ。2014年8月から2017年12月まで大和ハウスオーストラリアに出向し、シドニーにおける売上合計1200億円の住宅関連開発の取得実行、AMを行う。その後、2018年1月から2022年3月まで株式会社フージャースホールディングス海外事業室長として海外（北米・東南アジア）投資案件のソーシング、取得実行、AMを務める。

CFO 高木洋平氏　略歴
ゴールドマン・サックスや上場リートの資産運用会社における経理実務に20年以上従事。オフィス、コマーシャル、レジデンシャル、倉庫、ホテル、データセンターと多岐にわたる不動産AMを経験。匿名組合（GK-TK）、特定目的会社（TMK）、公募REIT、私募REIT、投資事業有限責任組合（LPS）等の幅広い投資スキームに経験を持つ。経理業務に加え、アンダーライティング時のキャッシュフロー想定の分析、ファンドの組成、各種契約のレビュー、資金繰り、ローンコベナンツの管理、出口からファンドの清算等の実務経験を持つ。複数の会社においてERPシステムの導入・開発および業務の外注化のプロジェクトリーダーとして従事し、業務の効率化、コントロール・コンプライアンスの強化、管理コストの低減にも貢献。

JapanCorについて
ジャパンコー株式会社は、世界最大規模のオルタナティブ資産運用会社であるブラックストーンが運用する（若しくは投資アドバイザーを務める）ファンドの日本における不動産アセットマネジメント事業プラットフォームとして、日本各地に所在するオフィスビル、ホテル及び商業施設等のアセットマネジメント業務を展開しております。

今後は、ポートフォリオの更なる拡大及び多様化を図るべく、更に様々なタイプの不動産のアセットマネジメント業務を積極的に受託し、業務拡大を図る方針です。豊富な経験と知識を活用した戦略的アセットマネジメントにより、不動産の潜在能力を引き出し、資産価値の最大化を図ります。

更なる情報は以下をご参照ください: https://japan-cor.com/

出典:ジャパンコー株式会社 2022年4月1日現在