◎企業不動産（CRE）担当役員の85%は生産性重視　　JLLの企業調査結果　

AsiaNet 49524

共同JBN 0734（2012.6.5）

◎企業不動産（CRE）担当役員の85%は生産性重視　　JLLの企業調査結果　

【シンガポール2012年6月4日PRN＝共同JBN】ジョーンズ ラング ラサール（Jones Lang LaSalle、NYSE:JLL）がこのほどシンガポールで開催されたCoreNet Global Summitで60人を超える不動産担当役員を対象に実施した意見調査によると、企業の85%にとって不動産が生産性向上のカギを握る重要分野の一つとなっている。

同調査の主要な指摘は次の通り。

＊調査対象企業の85%は、生産性を追求することが自社の現在及び将来の不動産戦略上不可欠だと回答した。

＊また83%の企業が、不動産事業のアウトソーシングが社内の生産性を向上させうると回答した。

＊企業が企業不動産（CRE）担当役員に実現を最も期待する3点とは、コスト削減、人材確保、質の向上である。

＊回答企業の51%が現在、生産性の結果を測定している一方、同36%は向こう12 カ月から3年以内にそれを行おうとしている。

＊きちんとトラッキング出来ている分野としては、削減コスト額、プロジェクトが時間

通り又は予算内で実行されたかどうか、スペース（空間）の活用度の3点である。

ジョーンズ ラング ラサールのアジア太平洋地域コーポレート・ソリューションズ部門（http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/EN-GB/Pages/CorporateSolutions.aspx）のジョン・フォレスト（John Forrest、http://youth.be/tV8gPGIkAvU）最高経営責任者（CEO）は「アジア経済と域内の成長予測は依然、世界の他の地域よりも好調を維持しており、その点は多国籍企業も国内企業も同じである。企業責任者たちは利益を重視しており、その結果として、運用経費の節減と生産性の向上とがカギを握る重点項目となっている。当社の最近の調査から明確になったのは、これらの優先事項に企業不動産（CRE）の管理・運用が及ぼす影響が広く認識されていることである」と述べた。

さらに同氏は「経費節減、生産性、効率性に対する現在の経営的関心の行き着くところは、地理的に場所を決定する際の緻密性であり、それにはオンショア、ニアショア（近接地）、あるいはオフショアそれぞれの長所が実地に検討し直されねばならない。この事は、企業が競争における地理的優位性を確保しようとするにつれ、アジア太平洋地域全体で新興新市場における二次的、三次的な都市に対する関心の増大をもたらすことになる」と補足した。

ジョン・フォレスト氏はさらに以下のように語っている。

「企業は、業績における不動産に関する決定の重要性を理解すればするほど、そのポートフォリオを資金調達に活用し、コストを節減するために、不動産部門における専門的サービスを提供する業者と、販売者であると同時に事業提携者であるという『ベンダー・パートナー』関係の構築に関心を向けるようになっている。アジア太平洋地域の多くの企業が初の試みとしてこのようなやり方を始めている一方、不動産の持つ価値を最大限引き出すため、より高度化した事業提携モデルへ移行しようとする企業も出てきている」

▽編集者注意

1.　ジョーンズ ラング ラサールは2012年3月28、29の両日、シンガポールで開催されたCoreNet Global Summitの会場で企業不動産（CRE）担当の上級役員60人以上を対象に意見調査を実施した。

2.　CoreNet Global Summitでのジョン・フォレストCEOのアジア太平洋地域における生産性に関するインタビューはhttp://youtu.be/tV8PGIkAvU で取得できる。

▽ジョーンズ ラング ラサール（Jones Lang LaSalle）について

ジョーンズ ラング ラサール（ニューヨーク証券取引所：JLL）は、不動産に特化した金融、プロフェッショナルなサービス会社で、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、国内外を問わず世界中で広範囲な知識を有する専門家が、不動産に関するサービスを提供している。グループの2011年度の売上高は約36億ドル。全世界の70カ国、約1000都市を網羅する200の事業所で業務を展開するともに、プロパティサービスおよび企業向けファシリティマネジメントサービスにおける世界のリーディング カンパニーとして、約21億平方フィート（約1億9500万平方メートル）の不動産を管理している。 ジョーンズ ラング ラサール グループ内で不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネージメントは、総額約472億ドルの資産を運用している。日本の詳細な情報は以下のホームページを参照。

www.joneslanglasalle.co.jp

▽問い合わせ先

Madeleine Little

Phone: +65 6494 7003

Email: Madeleine.little@ap.jll.com

Ref: AP063

ソース：Jones Lang LaSalle

85% of CRE Executives Surveyed Say that the Quest for Productivity is Shaping Their Company's Current and Future Real Estate Strategy

PR49524

SINGAPORE, June 4, 2012 /PRN=KYODO JBN/ --

   Jones Lang LaSalle Survey of Top Corporate Real Estate Executives in Asia

                                    Pacific

    Real estate is a key productivity driver for eighty five percent of

companies according to a Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) survey of over 60 senior

real estate executives at the recent CoreNet Global Summit held in Singapore.

Key survey findings were:

    -- Eighty five percent of companies surveyed said that the quest for

       productivity is shaping their current and future real estate strategy

    -- Eighty three percent of respondents stated that real estate outsourcing

       can drive productivity within a firm

    -- The top three productivity outcomes companies are expecting Corporate

       Real Estate (CRE) executives to deliver are cost reduction, talent

       attraction and retention and improved output quality

    -- Fifty one percent of respondents are currently measuring productivity

       outcomes, while a further 36 percent are planning to within the next 12

       months to three years

    -- The top three areas being measured are cost savings and avoidance,

       project delivery on time and on budget, and space utilization

    John Forrest (http://youtu.be/tV8gPGIkAvU), CEO of Corporate Solutions,

Asia Pacific at Jones Lang LaSalle (

http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/EN-GB/Pages/CorporateSolutions.aspx

) said: "Economies in Asia and projected growth in the region remain stronger

than for the rest of the world, for both multinational and domestic

corporations. The C-suite focus remains firmly on margins; consequently

reductions in operating costs and increasing productivity are the key focus.

What is very clear from our recent survey is that the impact that CRE can have

on these priorities is widely recognised."

    He continued: "On-going management interest in cost saving, productivity

and efficiency is leading to more intense scrutiny over location decisions,

with the respective merits of onshore, near-shore or offshore being actively

reconsidered. This is bringing greater attention to secondary and tertiary

cities in emerging markets across Asia Pacific as companies seek to secure

competitive advantage through location."

    John Forrest: "As companies increasingly understand the impact of their

real estate decisions on the bottom line, they are turning to vendor-partnering

relationships with specialist real estate service providers to leverage their

portfolios and drive down costs. Many companies in Asia Pacific are embarking

on the partnering journey for the first time, while others are moving to more

sophisticated partnership models to ensure full value is being extracted."

    Notes to Editors

    1) Jones Lang LaSalle surveyed 60+ senior corporate real estate executives

       at the CoreNet Global Summit held in Singapore on 28 - 29 March 2012

    2) Interview with John Forrest at CoreNet Global in which he discusses

       productivity in Asia Pacific http://youtu.be/tV8gPGIkAvU

    About Jones Lang LaSalle

    Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a financial and professional services firm

specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered by

expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning, occupying

or investing in real estate. With 2011 global revenue of $3.6 billion, Jones

Lang LaSalle serves clients in 70 countries from more than 1,000 locations

worldwide, including 200 corporate offices. The firm is an industry leader in

property and corporate facility management services, with a portfolio of

approximately 2.1 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management,

the company's investment management business, is one of the world's largest and

most diverse in real estate with $47.2 billion of assets under management. For

further information, please visit http://www.ap.joneslanglasalle.com

    CONTACT: Madeleine Little

             Phone: +65-6494-7003

             Email: madeleine.little@ap.jll.com

             Reference:  AP063

    SOURCE:  Jones Lang LaSalle