ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社が資産運用業務を受託している「DREAMプライベートリート投資法人（以下、DPR）」が保有する2物件（市川千鳥町物流センター、MCUD本牧）について、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構より認定を受けたCASBEE評価認証機関より、「CASBEE不動産評価認証」において、4段階のうちの最高位である『Sランク』をそれぞれ取得しましたので、お知らせ致します。

　なお、MCUD本牧については、テナントである株式会社ダイワコーポレーションと共同で「CASBEE 不動産評価認証」の取得を実現致しました。

■認証取得の経緯

DPRでは、保有物件に対し、環境・省エネルギー対策やエネルギー利用の効率化に取り組み、環境への配慮と環境負荷低減によって生じる環境価値の向上に努めております。また、入居するテナントとも協力し、これら環境への取り組みを行っております。

この取り組みに対する外部評価取得の一環として、平成24 年5 月に公開された「CASBEE不動産」で評価員が評価した結果を、第三者機関が審査し、的確であることを認証する評価指標である「CASBEE不動産評価認証」を取得致しました。

■CASBEE不動産評価認証制度の概要

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEE-不動産は、CASBEE における建物の環境評価の結果を不動産評価に活用することを目的として開発された評価ツールであり、不動産の開発や不動産取引などの関係者が活用することを前提に、不動産評価に関連が強い項目に絞って評価基準が策定されております。

CASBEE-不動産の特徴は、環境に配慮された建物が不動産価値に与える影響の度合いを測り、「1.エネルギー・温暖化ガス」、「2.水」、「3.資源利用/安全」、「4.生物多様性/敷地」および「5.屋内環境」という分類でそれぞれ評価項目が点数化されることです。また、評価結果は4 段階のランキング、「S ランク」から「A ランク」、「B+ランク」、「B ランク」が与えられることも大きな特徴です。

CASBEE-不動産が公開された後、当初は主として事務所用途の建築物が評価の対象でしたが、平成28年より従来の事務所用途及び店舗用途の建築物だけでなく、物流施設用途の建築物についても評価することが可能となりました。また、CASBEE-不動産の評価結果を広告物やホームページなど一般向けに公開する場合には、CASBEE不動産評価員が評価を実施の上、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構より認定を受けたCASBEE評価認証機関より、その評価結果について「CASBEE不動産評価認証」を取得することが必要とされています。

平成29年3月30日に「CASBEE不動産評価認証」取得に関するお知らせ～DREAMプライベートリート投資法人保有4物件『Sランク』取得～」でお知らせいたしましたイオンモール神戸北、大黒町物流センター、ロジスティクスパーク野田船形、神戸みなと倉庫についても「CASBEE不動産評価認証」を取得しております。

なお、CASBEE不動産評価認証物件一覧については以下をご参照下さい。

CASBEEウェブサイト： http://www.ibec.or.jp/CASBEE/MP_certification/CASBEE_MP_certified_buld_list.htm

■CASBEE不動産評価認証制度における評価ランク及び評価のポイント

■今後の取組み

保有物件に対し、環境・省エネルギー対策やエネルギー利用の効率化に取り組み、環境への配慮と環境負荷低減によって生じる環境価値の向上に努めて参ります。

　DPRホームページ：  https://dream-dpr.com/

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】

本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

株主構成: 三菱商事株式会社（100%）

代表者: 代表取締役社長　辻 貴史

設立: 2004年

従業員数: 80人（2017年12月末時点）

ホームページ:  http://www.mc-dream.com/