「米国不動産開発投資セパレートアカウント」組成のお知らせ

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）は、この度、芙蓉総合リース株式会社（以下「FGL」）向けに、米国の賃貸住宅及び学生アパートの開発を目的としたセパレートアカウントでの投資に係る取組みを開始致しました。　

三菱商事株式会社（以下「三菱商事」）の100%子会社であるDREAMは、従前より、北米不動産開発事業に投資しキャピタルゲインを獲得する「DREAM US Fund」シリーズを、複数の国内機関投資家向けに組成して参りましたが、今般、FGLの単独出資により、セパレートアカウント（FGL専用の運用勘定、以下「本アカウント」）での投資運用を行うに至りました。本アカウントに関する詳細は、以下の通りです。

本アカウントは、北米三菱商事会社100%出資の不動産投資会社Diamond Realty Investments, Inc.が米国で手掛ける賃貸住宅及び学生アパートに対する開発事業に、共同出資（50%未満）を行います。DREAMは、現地にてアセットマネジメント業務を担うDiamond Realty Management America Inc.（北米三菱商事会社100%出資の不動産運用会社）と連携しながら、FGL向けに本共同出資持分に関する投資運用業務を行います。

本アカウントはFGLによるエクイティコミットメント（40百万ドル）型であり、運用期間は原則3年とし、今般投資規模約10百万ドル、総事業費合計約57百万ドルの不動産開発案件（フロリダ州オーランド所在の賃貸住宅）の共同投資持分を取得致しました。今後も残りのコミットメント枠を活用し、数件の不動産開発案件の持分取得を実施予定です。

DREAMは今後も様々な商品展開の拡充を図り、三菱商事グループのあらゆる産業を網羅する情報力や信用力・不動産事業への知見を最大限に活用しながら、多様な投資家ニーズに応える海外不動産ファンド及びセパレートアカウントの組成を推進し、投資家の皆さまの信頼に応えられる、質の高い不動産投資運用サービスのご提供を行っていく所存です。

フロリダ州オーランド賃貸住宅（イメージ）

〔参考情報〕

芙蓉総合リース株式会社の概要

本社 : 東京都千代田区麹町五丁目1番地1住友不動産麹町ガーデンタワー

事業内容 : リース業

代表者 : 代表取締役社長 織田　寛明

設立 : 1969年

従業員数 : 2,688人（連結ベース、2021年9月30日時点)

三菱商事株式会社の概要

本社 : 東京都千代田区丸の内二丁目3番1号

事業内容 : 複合都市開発、産業インフラ、電力ソリューション、自動車・モビリティ、

食品産業、コンシューマー産業、石油・科学、天然ガス、総合素材、金属資源、

コーポレートスタッフの11グループ体制にて、幅広い産業を事業領域として

多角的なビジネスを展開

代表者 : 代表取締役会長 垣内　威彦

設立 : 1950年

従業員数 : 82,997人（連結ベース、2021年3月31日時点)

Diamond Realty Investments, Inc.の概要

所在地 : 5215N. O’Connor Boulevard, Suite 1000, Irving, TX 75039 USA

代表者 : President & CEO　古賀　健太郎

設立 : 1994年

従業員数 : 37人（2022年3月17日時点）

Diamond Realty Management America Inc.の概要

所在地 : 515 S. Flower St. Suite 4880 Los Angeles, CA 90071 USA

代表者 : President & CEO　竹下　望

設立 : 2018年

従業員数 : 10人（2021年10月31日時点）

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社の概要】

本社 : 東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容 : 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

代表者 : 代表取締役社長　竹内　竜太

設立 : 2004年

従業員数：100人（2021年12月31日時点）

【プレスリリースに関するお問合せ先】

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

TEL: 03-5212-4811／FAX : 03-5212-4818