◎グッドマンとCPPIBは連携を強化、北米物流・産業不動産パートナーシップを組成

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グッドマンとCPPIBは連携を強化、北米物流・産業不動産パートナーシップを組成、総額8億9000万米ドルを出資

2012年8月10日シドニー /PRニュースワイヤ・アジア/ -- グッドマングループ(グッドマンもしくはグループ) と カナダ年金基金投資委員会 (CPPIB)は、グッドマン北米パートナーシップ(「GNAP」)という新たな物流・産業不動産パートナーシップを組成した旨を発表いたしました。グッドマン(出資総額の55%に相当する 4 億9000万米ドル)とCPPIB（出資総額の45%に相当する4億米ドル） は、総額8億9000万米ドルのエクイティー出資を行う予定です。

GNAPは、北米の主要な市場における物流および産業不動産開発案件への投資を対象としています。当初は、開発主導の事業機会に重点的に取り組み、将来的には、市場の動向次第では、付加価値のある安定収益物件の取得の検討も視野にいれています。

グッドマンの最高経営責任者であるグレッグ グッドマン氏は、「GNAPの組成により、当社とCPPIBとの連携はさらに強化されました。当社の開発パイプラインと社外投資家の資金をマッチングさせる戦略が奏功し、北米市場への計画的な参入を果たすことができました。当社の賢実な開発アプローチに基づき、グローバルカスタマーとの良好な関係をさらに強化するため、高品質な物流および産業スペースを提供していきます。」

本取引は、CPPIBにとって、アメリカにおける産業不動産への最初の直接投資となります。産業不動産セクターは、近年の新規スペース供給不足や世界的な貿易量の増加などの要因から恩恵を得られる見込みです。本案件は、長期的に安定したリターンを確保するための高品質な不動産ポートフォリオを組成するというCPPIBの戦略に合致しています。

CPPIBの南北アメリカ大陸不動産投資担当ヴァイス・プレジデントのピーター バロン氏は次のようにコメントしています。「CPPIBはオーストラリア、香港、カナダにおいてグッドマンが運用する資産に出資していますが、本パートナーシップの設立により、同社との連携がさらに強化されることになります。今回の開発ジョイントベンチャーにより、CPPIIBは米国の主要な市場における優良物流・産業不動産への投資機会を得ることができるものと期待しています。」

6月20日の発表内容の通り、グッドマンはカルフォルニアに本拠地を置く、バーチャーディベロップメント＆インベストメンツ（以下「バーチャー」）との提携に合意し、北米の主要な市場における優良な物流・産業施設の投資開発を行っていく意向です。ロサンゼルス（インランドエンパイヤ）、サンフランシスコ、シアトル等の西海岸の主要物流ハブ、およびニューヨーク、ニュジャージー、フィラデルフィア等の東海岸の主要物流ハブを投資対象地域とします。その他、内陸港、主要交通拠点及び「ティア・ワン」と呼ばれる主要港に位置する物流ハブエリアも検討する予定です。

運用会社であるグッドマン・バーチャー・ノース・アメリカの最高経営責任者であるブランドン・バーチャー氏は、以下のようにコメントしています。「今回投資対象となっている地域は、高品質な物流施の供給が限定的であるため、Aクラスの優良大型物流施設を求める顧客の旺盛な需要が存在しており、大きなビジネスチャンスであると確信しています。」

「今回の北米参入は、世界有数の物流不動産グループであるグッドマンの地位向上に大きく寄与すると思われます。北米に当社の事業基盤を設立し、資本パートナーとの連携強化により、いずれはグッドマンの運用総資産に占める北米市場の構成比が大きく伸長するものと期待しています。」 とグッドマン氏はコメントしています。

- 以上 -

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バーチャー ディベロップメント＆インベストメンツについて

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出所：グッドマングループ

Goodman and CPPIB Expand Their Relationship with a Targeted US$890 Million North American Logistics and Industrial Partnership

PR50299

SYDNEY, Aug. 10, 2012 /PRN=KYODO JBN/ --

Goodman Group (Goodman or Group) and the Canada Pension Plan Investment Board

(CPPIB) are pleased to announce the launch of a new logistics and industrial

partnership called the Goodman North America Partnership (GNAP). Goodman and

CPPIB have targeted an equity amount of US$890 million on a 55/45 basis,

representing US$490 million and US$400 million respectively.

GNAP's investment strategy is to target investment in logistics and industrial

property in key North American markets. The focus will initially be on

development led opportunities, with value-add and stabilised asset acquisitions

to be considered over time in line with market conditions.

Greg Goodman, CEO of Goodman said, "GNAP further builds on our relationship

with CPPIB and reinforces our strategy of matching third party capital with our

development pipeline, enabling us to enter North America in a measured way. We

will continue to work closely with our global customers to deliver high quality

logistics and industrial space, consistent with our prudent development

approach."

This transaction represents CPPIB's first direct investment in U.S. industrial

real estate, a sector which is expected to benefit from a lack of new supply in

recent years and continued growth in global trade. It will contribute to

CPPIB's strategy of building a portfolio of high quality assets that will

deliver stable returns over the long-term.

Peter Ballon, CPPIB's Vice President, Real Estate Investments - Americas said,

"This latest partnership broadens CPPIB's successful relationship with Goodman,

with whom we hold investments in Australia, Hong Kong and China.  We believe

that this joint venture will provide significant opportunities to invest in

prime logistics and industrial locations across key American markets."

As announced on 20 June, Goodman has entered into an agreement with California

based Birtcher Development and Investments (Birtcher), focused on the

development of, and investment  in, prime quality logistics and industrial

facilities in key locations across North America. Opportunities will be sought

in the key West Coast logistics hubs of Los Angeles (Inland Empire), San

Francisco and Seattle, with New York, New Jersey and Philadelphia to be

targeted on the East Coast. Other key logistics hubs based around inland ports,

intermodals and tier one ports will also be considered.

Brandon Birtcher, CEO of the management company, Goodman Birtcher North America

said, "With a significant undersupply of high quality logistics space in these

regions there is a compelling opportunity to meet the strong customer demand

that exists for A-grade 'big box' facilities."

"Our entry into North America reinforces Goodman's position as a leading global

logistics property group. With the establishment of our operating platform in

North America and strength of our capital partner relationships, over time we

see this region growing to be one of Goodman's largest markets in terms of

assets under management," Mr. Goodman added.

About Goodman

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About Birtcher Development & Investments

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In the United States

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CPPIB:

In Canada

Linda Sims

CPPIB

+1-416-868-8695

lsims@cppib.ca

In Australia

Nigel Kassulke

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+61-2-8284-9905

Mobile: +61-407-904874

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SOURCE:  Goodman Group