クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（本社：米国・ニューヨーク　以下「C&W」といいます。）は2014年第2四半期（4月1日～6月30日）の調査レポート「MARKETBEAT INVESTMENT TOKYO Q2 2014」を公表しました。本レポートは東京不動産投資市場に関して以下のとおり分析しています。

１．今年上半期のオフィス売買取引量は、前年比20%増加し1兆円を超えました。依然として積極的な買い手である既存J-REITと並び、日本リートやインベスコオフィスリート等の新規銘柄も売買市場を牽引しました。

２．オフィス市場において投資家は、東京都心5区以外、すなわち東京郊外、大阪、名古屋、福岡等の主要都市へ投資対象範囲を広げつつあります。

３．今年上半期のリテール（商業施設物件）売買取引量は、前年とほぼ同水準の3千億円でした。価格の平均坪単価は、表参道、新宿、渋谷等の主要商業エリアでの海外投資家やJ-REITによる取引に牽引されて上昇しました。

４．今期（第2四半期）は多くの売買場面で、買い手が売り手によって競り上げられたオファー価格に追い付けず、売買市場は減速しました。しかし今後、イールドはさらに低下し、売買取引高も加速していくと予想します。　

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■C&Wは1, 4, 7, 10月にオフィスおよびリテール賃貸市場の、また2, 5, 8, 11月頃に不動産投資市場の四半期調査レポートを公表しています。C&Wの日本語ニュースリリース一覧はこちらをご覧ください。

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■本レポートの照会先：柳町啓介（やなぎまち　けいすけ）

keisuke.yanagimachi@ap.cushwake.com

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社　ヘッド・オブ・リサーチ、ジャパン

〒100-6113　東京都千代田区永田町2-11-1山王パークタワー13階　　　TEL: 03-3596-7098（直通）

プロフィール：オックスフォードブルックス大学国際不動産学修士。早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員、不動産金融工学学会会員、一級建築士。　詳細はこちらをご覧ください。

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■クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは1917年ニューヨークで創業した、非上場企業としては世界最大の総合不動産サービス会社です。全世界約60カ国におよそ250の拠点、16,000名以上のプロフェッショナルを配置しています。

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■注意　本資料は情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的としたものではありません。