大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：大野直竹）は、東京都新宿区において分譲マンション「プレミスト新宿山吹」（13階建・総戸数78戸）を建設していますが、概要が決定しましたのでお知らせします。なお、2016年1月30日よりモデルルームを一般公開します。

　当社では「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、より資産性が高く、社会やお客さまにとってより付加価値の高いマンションの供給を目指し、事業を推進しています。

　現在開発中の分譲マンション「プレミスト新宿山吹」は、ICTを活用し、スマートフォンによる玄関ドアの施錠確認、エアコンやガス給湯器（お風呂張り、床暖房）の制御などを可能にした「ホームオートメーションシステム」を全戸に標準採用しました。

　当マンションは、2線2駅が徒歩圏内にあり、最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩2分の好立地に位置するとともに、生活快適性を高める様々なアイテムを取り入れた、利便性と先進性を兼ね備えたマンションです。

●ポイント

１．先進の「ホームオートメーションシステム」を全戸標準採用

２．最寄り駅より徒歩2分、主要駅に好アクセスの立地

３．ワンルームから4LDKまでの多彩なプランバリエーションと安心の防犯体制

４．クラウド収納サービス「UCOM光 with minikura」を採用

１．先進の「ホームオートメーションシステム」を全戸標準採用

　「プレミスト新宿山吹」は、テレビでインターネットなどを利用できる情報通信端末(※1)を活用し、電気錠の施錠確認や、給湯設備・エアコン・照明(※2)などの操作を、スマートフォンを使って住居外からでも行うことができる「ホームオートメーションシステム」を全戸に標準採用しました。

　これにより、外出先からでも施錠確認や照明の点灯をすることで防犯対応ができ、帰宅時間に合わせて風呂のお湯はりや室内の空調調整をすることで、快適な生活をサポートします。

　また、「プレミスト新宿山吹」では、電力会社から高圧電力を一括受電し、各住戸に配電することで、個別に契約する場合と比較して電気料金を削減できます。

　あわせて、テレビやパソコンの専用ブラウザーを使って、各住戸において電力使用状況が一目で確認でき、電力消費の抑制を促します。(※3)この取り組みにより、経済産業省による「スマートマンション導入加速化推進事業」に認定されました。

※1．NTTファシリティーズが提供。

※2．照明の制御はオプション対応。

※3．情報通信端末をテレビやパソコンに接続する必要があります。

●「スマートマンション導入加速化推進事業」について

　本事業は、経済産業省が日本経済再生に向けた緊急経済対策の一環として行う事業です。MEMSアグリゲータ(※4)を通じて導入されるエネルギー管理支援サービスのシステム及び機器費用の一部（3分の1）を補助します。

※4．マンション全体のエネルギー管理を行う事業者

２．最寄り駅より徒歩2分、主要駅に好アクセスの立地

　「プレミスト新宿山吹」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩2分・東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩10分と、通勤通学や生活に便利な立地にあり、「新宿」・「渋谷」・「大手町」・「有楽町」などの都心の主要駅に20分以内でアクセスできます。

　周辺には、スーパーマーケット「コモディイイダ江戸川橋店」（徒歩1分）や、約70店舗が立ち並ぶ「江戸川橋地蔵通り商店街」（徒歩2分）があり、　帰宅途中に買物ができます。

　また、徒歩圏内に「江戸川橋保育園」（徒歩1分）、「鶴巻小学校」（徒歩9分）のほか、「江戸川橋鈴木クリニック」（徒歩2分）など、教育施設・医療施設も充実しています。

３．ワンルームから4LDKまでの多彩なプランバリエーションと安心の防犯体制

　「プレミスト新宿山吹」の間取りは、幅広いお客さまにご満足いただけるよう、ワンルームから4LDK（専有面積25.32㎡～82.28㎡）の多彩なプランを用意しました。また、建物形状を程よく雁行させることで約8割を角住戸とし、多面採光や通風の良いプランを採用しました。

　防犯面では、共用部・エレベーター内の防犯カメラ設置とあわせて、異常発生時には365日・24時間、暮らしを見守る戸別管理システム「シーエルガード」(※5)により、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応します。

※5．大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社が運営。

４．クラウド収納サービス「UCOM光 with minikura」を採用

　「プレミスト新宿山吹」では、箱で預かるクラウド収納サービス「minikura HAKO」(※6)を各戸4箱まで無償(※7)で利用できます。専用のダンボールに収納物を詰めて集荷を依頼すると、温度・湿度が管理された安全性の高い外部倉庫内で保管され、WEB上で収納物の確認や取り出し依頼が可能です。

　当サービスを利用することで、収納スペースに収まらない洋服や趣味のコレクションなどを保管することができ、ゆとりのある居住スペースを確保することができます。

※6．「UCOM光 with minikura」はアルテリア・ネットワークス株式会社のインターネットサービス

「UCOM光 レジデンス」の特典として提供されるものです。

※7．1年以内に取り出す場合のみ有償。

【物件概要】

　物件名称：「プレミスト新宿山吹」

　所在地：東京都新宿区山吹町365-1

　交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分

　敷地面積：1,165.19㎡

　建築面積：608.90㎡

　延床面積：5994.67㎡

　構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建

　売主：大和ハウス工業株式会社

　設計・監理：株式会社安宅設計

　施工：飛島建設株式会社

　着工：2015年10月7日

　モデルルーム公開：2016年1月30日

　販売開始：2015年2月下旬予定

　竣工予定：2017年6月下旬予定

　総戸数：78戸

　専有面積：25.32㎡（1R）～82.28㎡（4LDK）

　販売価格：未定

　お客さまお問合せ先：「プレミスト新宿山吹」販売準備室

　　　　　　　　　　　　0120-489-102

　　　　　　　　　　　　営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休）※祝日は除く