東京、2023年1月16日 – グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（グローバル本社：米国イリノイ州シカゴ、日本本社：千代田区永田町、C&W）は、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社（本社：千代田区永田町）が加須ファシリティ特定目的会社を通じて、埼玉県加須市で約2.7万平方メートルの開発用地を取得したと発表しました。約2.7万平方メートルの物流施設を開発し、2024年5月の竣工を目指します。

外観イメージパース

開発地の特長

開発地は、東北自動車道（以下、東北道）「羽生」インターチェンジから約5.1km、同「加須」インターチェンジから約5.8kmに位置しており、東北道及び首都圏全域へのアクセスに優れ、広域配送拠点として交通利便性に優れています。市街化調整区域内に立地しているものの、都市計画法第34条第12号の区域指定により、適法に賃貸用物流施設を開発することが可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能です。また、加須・大利根工業団地に近接しており、24時間操業が可能な立地です。

施設の特徴

「LF加須」は、約2.7万平方メートルの敷地に地上2階建ての物流施設として建設されます。柱スパンは間口11ｍ×奥行10.5ｍ、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡を確保し、荷物用エレベーター及び垂直搬送機を各4基実装します。テナント区画は、一棟貸し、または、2分割に対応可能で、駐車場は約100台、大型車待機スペースは10台以上設置する計画です。さらに、倉庫全館に空調を導入することに対応可能な電気容量を予め確保するなど、様々な物流ニーズに対応可能な施設です。

サステナビリティへの取り組み

開発する施設は、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）Aランク認証の取得、受変電設備の設置高さの嵩上げを計画するなど、事業用不動産におけるサステナビリティを体現していきます。

田中　義幸（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長）は次のように述べています。

「この度、C&Wとして、埼玉県下でLF久喜に次ぐ2件目の物流施設を開発する機会を得たことを嬉しく思います。加須市は、東北道を利用して首都圏広域への配送利便性に優れた立地であり、物流拠点が多く集積しています。本施設は2階建ての施設計画とすることで、多様な物流ニーズに応えられるものと期待しています。今後も、高機能な物件を供給することにより、地域活性化と産業振興に貢献して参ります。」

C&Wの物流施設展開

「LF」シリーズはロジスティクス・ファシリティーを表現したC&Wが運用する物流施設ブランドです。C&Wの開発予定施設は以下のとおりです。

【施設概要】

施設名：      （仮称）LF加須

所在地：        埼玉県加須市上樋遣川

土地⾯積 ：    約27,000平方メートル

用途地域：     市街化調整区域（都市計画法第34条第12号区域）

延床面積：     約27,000平方メートル（予定）

構造：            地上2階建て、鉄骨造（予定）

着工：            2023年4月（予定）

竣工：            2024年5月（予定）

認証取得：     CASBEE Aランク（新築）認証（予定）

設計・施工： サンエス建設株式会社

コンストラクション・マネジメント：株式会社アクア

‐以上‐

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（ニューヨーク取引証券所：CWK）は、オキュパイヤーとオーナーの皆様に有意義な価値をもたらす世界有数の不動産サービス会社です。約60カ国400拠点に50,000人の従業員を擁しています。プロパティー・マネジメント、ファシリティー・マネジメント、プロジェクト・マネジメント、リーシング、キャピタル・マーケッツ、鑑定評価などのコア・サービス全体で、2021年の売上高は94億ドルを記録しました。詳しくは、公式ホームページwww.cushmanwakefield.com にアクセスするか公式ツイッター @CushWake をフォロー下さい。