スタンレー・マーチン社によるプレステージ社の持分全ての取得（完全子会社化）に関するお知らせ

■米国ノースカロライナ州シャーロットにおいて戸建住宅用地の取得を強化

2024/5/13 10:29

2024年5月13日

大和ハウス工業株式会社

代表取締役社長　芳井敬一

大阪市北区梅田3‐3‐5

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：芳井敬一）は、2024年5月11日（米国時間5月10日）、米国で戸建住宅事業を行うグループ会社Stanley Martin Holdings, LLC（以下、スタンレー・マーチン社）を通じて、土地開発および土地造成請負会社Prestige Corporate Development, LLC（以下、プレステージ社）の持分全てを取得する契約を締結しましたので、お知らせします。


造成工事のようす	造成した用地

１．持分取得の理由

　大和ハウスグループは、2026年度を最終年度とする「第7次中期経営計画」において、海外事業で売上高1兆円・営業利益1,000億円を目指し、地域密着型の事業を展開しています。

　なかでも、米国では戸建住宅事業や賃貸住宅事業、分譲マンション事業などを展開し、売上高7,300億円を計画しています。特に戸建住宅では、2017年に東海岸で戸建住宅事業を展開するスタンレー・マーチン社の子会社化を皮切りに、2020年2月には西海岸でトゥルーマーク社、2021年9月には米国南部のキャッスルロック社も子会社化し、経済が好調な米国の東部、南部、西部を結ぶスマイルゾーンを軸に事業を拡大しています。現在では、大和ハウスグループ3社（スタンレー・マーチン社、キャッスルロック社、トゥルーマーク社）の引渡戸数を2023年の6,568戸から2026年には1万戸超まで引き上げることを目指しています。

　そしてこのたび、米国東部での戸建住宅事業のさらなる拡大を図るため、スタンレー・マーチン社においてプレステージ社の持分を取得することとしました。

２．米国南東部シャーロットを中心に展開するプレステージ社について

　米商務省の都市圏別データによると、米国南東部シャーロット都市圏は2023年一戸建住宅許可件数で全米7位の住宅市場です。バンクオブアメリカなどの金融機関が本社を構える、全米でも有数の金融都市で、雇用も人口も成長しています。米国北東部からの人口流入もあり、今後も堅調な住宅需要が見込まれますが、その一方で地方自治体の制限的な政策により、宅地が不足しています。

　プレステージ社は、2017年10月に創業した、米国ノースカロライナ州シャーロットに本社を置く土地開発および土地造成請負会社であり、シャーロット都市圏(ノースカロライナ州、サウスカロライナ州）を中心に事業を行っています。

　土地開発事業では、用地取得から用途変更、許認可取得、区画整理、区画の売却を行っています。2017年12月に最初の用地取得を実施してから、これまでに約2,300区画（2023年12月末時点）をホームビルダーや商業デベロッパーなどに売却してきました。2023年12月末時点では、宅地や商業地などの開発予定地を約8,050区画確保しており、今後も安定的な用地供給が可能です。

　土地造成請負事業では、盛土や公共設備の設置、道路の建設などを担っています。2019年以降、建設重機に約40億円を投じ、年間の土地造成可能区画数は2,300区画となっています。


プレステージ社が造成した商業地	プレステージ社が造成した宅地

３．スケジュール

　2024年5月11日（米国時間2024年5月10日）　持分譲渡契約締結

　2024年5月下旬　　　　　　　　　　　　　持分譲渡実行（予定）

４．業績への影響

　本持分取得に伴う当社連結業績に与える影響は軽微です。

５．両社の会社概要

■株式持分取得会社

会社名	Stanley Martin Holdings, LLC（スタンレー・マーチン社）
所在地	11710 Plaza America Drive, Suite 1100, Reston, Virginia 20190, USA
代表者の役職・氏名	Steven B. Alloy (CEO)
設立年月日	2005年4月27日（創業年月日：1966年10月31日）
売上高	2,014百万米ドル（2023年12月期）
事業内容	戸建住宅事業およびその周辺事業
住宅引渡戸数	4,439戸（2023年12月期）
従業員数	正社員1,029名（2023年12月末時点）

■譲渡対象会社

会社名	Prestige Corporate Development, LLC（プレステージ社）
所在地	7224 Jameson Way, Suite 1　Stanley NC, 28164, USA
代表者の役職・氏名	Brian Mahoney (owner & CEO)
設立年月日	2017年10月9日
売上高	104.5百万米ドル（2023年12月期）
事業内容	土地開発および土地造成請負工事
引渡区画数	523区画（2023年12月期）
従業員数	正社員174名（2024年3月31日時点）