Thasosが2017年第2四半期モールREIT調査報告で歩行者通行量を明示

Thasos Group

2017/7/27 16:42

Thasosが2017年第2四半期モールREIT調査報告で歩行者通行量を明示

AsiaNet 69466(1126)

【ニューヨーク2017年7月26日PRN=共同通信JBN】

*GGP、Simon Property Group、Taubman Centersが通行量に基づく最低実績REIT5社に

世界中のモバイルフォンからの位置情報をリアルタイムで客観的、かつ利用可能な知見に変換するオルタナティブデータ・インテリジェンス企業のThasos Groupは26日、モールの歩行者通行量情報に非常に必要とされていた透明性をもたらす2017年第2四半期モール不動産投資信託(REIT)調査報告を公表した。調査報告のダウンロードは以下で:www.thasosgroup.com

Photo - http://mma.prnewswire.com/media/539500/Thasos_Group_Logo.jpg

モバイルフォンの上質な位置データでGoogleとAppleに続く最大の集積に基づき、人口統計上の偏りのほとんどないThasosのプラットフォームは、米国のモール物件をほぼ100%カバーし、1日中、毎日のモールの歩行者通行量を見通せる優れた可視的手段を提供する。Thasosのデータを数量化するため、同社はメイシーズ、Nordstrom、Dillard's、シアーズを含むモールの中核店舗の同一店舗売上高と同一店舗取引の2017年第1四半期の前年同期比成長率を予測、報告された数字との誤差は平均で0.7%以内だった。

eコマースの成長が加速し、実店舗の行く末が疑問視されており、モールの歩行者通行量はこの数カ月、多くの憶測の対象だった。しかし、正確な歩行者通行量は、REITが訪問者を数えるために物件に設置したセンサーの不足で多くは把握しにくかった。多くのREITはモールの小さなサンプルのみ(ときにはわずか1カ所)で訪問者を数え、そのような訪問者の傾向を全国のモールの業績を示すものとみなしている。これに対し、Thasosは株式時価総額で上位30社の各REITのほとんどすべての物件で歩行者通行量をモニターしている。

主な調査結果は次の通り:

*Green Street AdvisorsによりクラスAに分類されている大半のREIT運営のモールは、2017年5月までの四半期ベースで歩行者通行量は前年同期比でマイナス

*最大級で最高級のモール運営者らは通行量の四半期の前年同期比減少が最も大きかった:Simon Property Group (SPG) (-5.4%)、General Growth Partners (GGP) (-5.7%)、TaubmanCenters (TCO) (-6.2%)

*Apple、マイクロソフト、テスラのようなハイテクストアは通行量減少を防ぐ効果がない

*Cheesecake FactoryやP.F.Chang'sのようなデスティネーションレストランがあるモールは3.5%減少

*Nordstromやメイシーズのような高級百貨店が中心のモールは3%減少

*食料品店や生活必需品店のあるモールやストリップセンターは5%増加

▽歩行者通行量

株式時価総額30億ドル超のREIT

上位5社のREIT      2017年5月までの四半期歩行者通行量前年同期比増減

1. Brixmor Property Group(BRX)                      2.8%

2. Regency Centers Corporation (REG)                 2.7%

3. Kimco Realty (KIM)                              0.9%

4. Federal Realty Investment Trust (FRT)              0.6%

5. Dillard's Capital Trust (DDT)                     -0.5%

最下位5社のREIT

1. Taubman Centers (TCO)                           -6.2%

2. General Growth Properties (GGP)                  -5.7%

3. Simon Property Group (SPG)                      -5.4%

4. Weingarten Realty (WRI)                         -2.3%

5. Macerich (MAC)                                 -0.7%

Thasosのグレッグ・スキビスキ最高経営責任者(CEO)は「当社の分析が示すように、正確な歩行者通行量は同一店舗売上高の数字に高度に相関している。このため、業界の最大手REITの大半がこのデータを欠いていることは驚きだ。データは売上高を予測するだけでなく、販売促進の効果を評価し、コンバージョン率を計算し、最終的には投資家に指針を提供するのに有益である。Thasosは過去3年間、ほぼあらゆる業界にわたり顧客訪問、小口配送、航空旅客、病院患者、製造業の労働時間、その他のリアルタイムの計量データ情報を提供してきた。今回、歴史的に把握しにくかった基本的なREITの計量データに非常に必要とされていた透明性をもたらすことができて喜ばしい」と語った。

▽Thasos Groupについて

Thasosはモバイルフォンからのリアルタイムの位置情報を企業や市場、経済全般の実績に関する客観的で利用可能な見通しに変換するオルタナティブ・データインテリジェンス・プラットフォームである。同社はマサチューセッツ工科大学(MIT)で2011年に設立され、25社近いヘッジファンド顧客と、過去3年間に価値を生み出したスケーラブルな情報商品で商業的に成功している。Thasosの経営者と投資家、顧問らはデータ科学者、ヘッジファンド経営者、学者の有力者であり、PDTの共同創設者ケン・ニカーソン氏、Acadian Asset Managementの創設者ゲーリー・バーグストロム氏、D.E. Shawの元最高リスク責任者(CRO)ピーター・バーナード氏、MITメディアラブの共同創設者アレックス・サンディー・ペントランド氏、MITスローン経営学大学院金融工学研究所長のアンドルー・ロー氏を含む。ThasosはGoogleとAppleを除くと最大の上質なモバイルフォン位置データの蓄積を総合し、検証し、標準化し、分析することにより、オルタナティブデータの分野で独自の地位を占めている。

Thasos Groupの詳細は次を参照:http://thasosgroup.com

▽メディア問い合わせ先

Michael Kingsley

Forefront Communications

+1 914-522-9471

michael@forefrontcomms.com

ソース: Thasos Group

Data Intelligence Company Thasos Brings Much Needed Transparency to Retail Foot Traffic in Its Q2 2017 Mall REIT Research Report

PR69466

NEW YORK, July 26, 2017 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

-- GGP, Simon Property Group and Taubman Centers Among Five Worst Performing

REITs Based on Traffic

Thasos Group, an alternative data intelligence firm that transforms location

information from mobile phones worldwide into real-time, objective and

actionable insights, today published its Q2 2017 Mall REIT Research Report to

bring much needed transparency to mall foot traffic. Download the research HERE

(www.thasosgroup.com).

Photo - http://mma.prnewswire.com/media/539284/Greg_Skibiski.jpg

Based on the largest repository of high quality mobile phone location data

after Google and Apple, and with little demographic bias, the Thasos platform

provides an excellent window of visibility into foot traffic at malls

throughout the day, every day, with coverage of nearly 100% of U.S. mall

properties. To quantify the accuracy of Thasos data, the Company predicted 1Q17

year-over-year ("YoY") growth in same-store sales and same-store transactions

for mall anchors—including Macy's, Nordstrom, Dillard's and Sears—that matched

reported numbers to within 0.7% on average.

With accelerating growth in e-commerce and the fate of brick-and-mortar stores

being questioned, foot traffic to malls has been the subject of ample

speculation in recent months. But accurate foot traffic has remained largely

elusive due to the lack of sensors REITs have deployed at their properties to

count visitors. Many REITs count visitors for only a small sample of

malls—occasionally as few as one mall—and represent such visitor trends as an

indication of performance for their malls nation-wide. Thasos, on the other

hand, monitors foot traffic at nearly every property for each of the top 30

REITs by market capitalization.

Research Findings Include:

    -- Most REITs operating malls classified as high-quality Class A by Green

       Street Advisors have negative YoY foot traffic on a rolling quarterly

       basis through May 2017.

    -- The largest and most prestigious mall operators have the greatest

       quarterly YoY declines in traffic:

         -- Simon Property Group (SPG) (-5.4%)

         -- General Growth Partners (GGP) (-5.7%)

         -- Taubman Centers (TCO) (-6.2%).

    -- High-tech stores such as Apple, Microsoft, and Tesla have no effect in

       preventing declining traffic.

    -- Malls with destination restaurants such as Cheesecake Factory and P.F.

       Chang's underperform by 3.5%.

    -- Malls with high-end department store anchors such as Nordstrom and

       Macy's underperform by 3%.

    -- Malls and strip centers with grocery stores and consumer staples

       outperform by 5%.

FOOT TRAFFIC

REITs with $3B+ market caps.

Top 5 Best Performing REITs           Quarterly YoY Foot Traffic thru May 2017

1. Brixmor Property Group(BRX)                         2.8%

2. Regency Centers Corporation (REG)                   2.7%

3. Kimco Realty (KIM)                                  0.9%

4. Federal Realty Investment Trust (FRT)               0.6%

5. Dillard's Capital Trust (DDT)                      -0.5%

Bottom 5 Worst Performing REITs

1. Taubman Centers (TCO)                              -6.2%

2. General Growth Properties (GGP)                    -5.7%

3. Simon Property Group (SPG)                         -5.4%

4. Weingarten Realty (WRI)                            -2.3%

5. Macerich (MAC)                                     -0.7%

"As our analysis has shown, accurate foot traffic is highly correlated to

same-store sales figures," said Greg Skibiski, CEO of Thasos. "It's therefore

surprising that most of the industry's largest REITs lack this data, which is

valuable not only for forecasting sales but also measuring the effectiveness of

promotions, calculating conversion rates and ultimately providing guidance to

investors. For the past three years, Thasos has been delivering real-time

intelligence across almost every industry on metrics like customer visits,

retail deliveries, airline passengers, hospital patients, manufacturing hours

worked and more, and now we're pleased to bring much-needed transparency to

what has historically been an elusive fundamental REIT metric."

About Thasos Group

Thasos is an alternative data intelligence platform that transforms real-time

locations from mobile phones into objective and actionable insights on the

performance of businesses, markets, and economies globally. Founded in 2011 at

MIT, the firm is commercially successful with close to 25 hedge fund clients

and scalable information products that have generated value for the last three

years. Thasos' management, investors and advisors are a who's who of data

scientists, hedge fund executives and academics, including PDT Co-Founder Ken

Nickerson, Acadian Asset Management Founder Gary Bergstrom, former D.E. Shaw

Chief Risk Officer Peter Bernard, MIT Media Lab Co-Founder Alex "Sandy"

Pentland, and Andrew Lo, Director of the Laboratory for Financial Engineering

at the MIT Sloan School of Management. Thasos occupies a unique position in the

alternative data space by aggregating, validating, normalizing and analyzing

the largest pool of high-quality mobile phone location data outside of Google

and Apple.

For more information on Thasos Group, please visit http://thasosgroup.com.

Media Contact

Michael Kingsley

Forefront Communications

+1 914-522-9471

michael@forefrontcomms.com

SOURCE Thasos Group

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