ドバイは世界の投資家に住宅地での最高の価格上昇の可能性を提示、とエマール

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【ドバイ（アラブ首長国連邦）2018年10月18日PR Newswire＝共同通信JBN】ドバイの高級住宅用不動産の競争力のある価格は、同市の非常に大きな成長の可能性によって支えられている。ドバイは堅調な経済のファンダメンタルズ（基礎的条件）に主導されて持続的成長を記録し続けており、これは投資の力強い上昇と利益を意味する。

（Photo: https://mma.prnewswire.com/media/771379/Dubai_Hills_Estate.jpg ）

（Photo: https://mma.prnewswire.com/media/771378/Downtown_Dubai.jpg ）

特にエマール（Emaar）のダウンタウン・ドバイ（Downtown Dubai）にある住宅用不動産の価格は、1等地での短期・長期の安全な不動産投資を求めている投資家に最も競争力のある価値を提供している。象徴的なアトラクションと優れたインフラストラクチャーを擁していても、ダウンタウン・ドバイの平均価格は1平方フィート当たりわずか550米ドル（2020UAEディルハム）である。

これに比べ、他の主要都市の不動産価格の平均価格（注）は非常に高い。香港は1平方フィート当たり1万1000米ドルでリストのトップに立ち、これに東京（7600米ドル）、ロンドン（5300米ドル）、パリ（4400米ドル）、モスクワ（4250米ドル）、ニューヨーク市（4100米ドル）、上海（2125米ドル）が続いている。

世界のゲートウエー都市として、ドバイ国際空港は2018年上半期に4300万人以上、2017年に8820万人以上の旅客到着数を記録した。また、世界で4番目に訪問者の多い目的地となっているドバイには、昨年は1580万人以上、今年は8月末現在で1044万人の旅行者が宿泊した。

ダウンタウン・ドバイ、ドバイ・マリーナ（Dubai Marina）、ドバイ・クリーク・ハーバー（Dubai Creek Harbour）、ドバイ・ヒルズ・エステート（Dubai Hills Estate）、エマール・ビーチフロント（Emaar Beachfront）などドバイの中心地にある高級不動産に対する投資家のニーズは、巨額資産を持つ国際投資家からの強力な需要に主導され、最近の数カ月間、急増している。

需要の増加にもかかわらず、同市は、世界の都市に比べて最も競争力のある住宅用不動産価格、ならびに非常に高い投資の利益を提示している。例えば、ニューヨークの3.6%のプライムイールドに比べ、ドバイは住宅用不動産で7.5%の利回りを約束しており、不動産投資によるバリューゲイン（価値獲得）で最も安全な都市の1つになっている。世界の他の主要都市のプライムイールドは、北京（6.2%）、ボストン（4.1%）、ブリュッセル（4.5%）、シカゴ（5.3%）、フランクフルト（3.3%）、香港（2.7%）、ロンドン（3.5%）、ロサンゼルス（4.3%）、マドリード（3.8%）である。

世界クラスの設計によって整合された競争力のある価格と強力な利回り、驚異的なライフスタイルのアメニティー、そして中心部のロケーションは、年間8000万人以上を迎え入れるザ・ドバイ・モール（The Dubai Mall）を擁し、世界で最も訪問者の多いレジャーおよびライフスタイルの目的地であるダウンタウン・ドバイのようなドバイの不動産においては、投資家に対する重要な推進力となっている。

（注）JLL Global Real Estate Health Monitor, published in February 2018

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kelly.home@bm.com

ソース：Emaar

Dubai Offers Highest Potential Price Growth on Residential Property for Investors Worldwide, According to Emaar

PR75817

DUBAI, UAE, October 18, 2018 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

The competitive price of premium residential real estate in Dubai is

underpinned by the huge potential for growth by the city - which means stronger

appreciation and return on investment - as Dubai continues to record sustained

growth led by its firm economic fundamentals.

     (Photo: https://mma.prnewswire.com/media/771379/Dubai_Hills_Estate.jpg )

     (Photo: https://mma.prnewswire.com/media/771378/Downtown_Dubai.jpg )

In particular, the price of residential real estate in Emaar's Downtown Dubai

offers the most competitive value for investors seeking short- to long-term,

secure real estate investment in prime locations. Even with its iconic

attractions and superior infrastructure, the average price in Downtown Dubai is

only US$550 (AED 2,020) per square foot.

In comparison, the average price property prices* in other key cities are

significantly higher. Hong Kong leads the list at US$11,000 per square foot,

followed by Tokyo (US$7,600), London (US$5,300), Paris (US$4,400), Moscow

(US$4,250), New York City (US$4,100), and Shanghai (US$2,125).  

As a gateway city of the world, the Dubai International Airport recorded

passenger arrivals of over 43 million in the first half of 2018 and more than

88.2 million in 2017. The world's fourth most visited destination, Dubai also

hosted over 15.8 million overnight tourists last year, and 10.44 million as of

end-August this year.

Investor appetite for premium real estate in Dubai's central locations such as

Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, and

Emaar Beachfront, has spiked in recent months, led by strong demand from high

net worth international investors.

Despite the increase in demand, the city offers the most competitive

residential real estate rates compared to global cities, as well as

significantly high return on investment. For instance, compared to the prime

yield of 3.6% in New York*, Dubai promises residential real estate yield of

7.5% - making it one of the most secure cities for value gains through property

investment. The prime yields in other key cities globally are: Beijing (6.2%),

Boston (4.1%), Brussels (4.5%), Chicago (5.3%), Frankfurt (3.3%), Hong Kong

(2.7%), London (3.5%), and Los Angeles (4.3%), and Madrid (3.8%).

Competitive prices and strong yields matched by world-class design, astonishing

lifestyle amenities and a central location are key drivers for investors in

Dubai's property, such as in Downtown Dubai, the world's most-visited leisure

and lifestyle destination with The Dubai Mall welcoming over 80 million

visitors annually for four consecutive years.

* JLL Global Real Estate Health Monitor, published in February 2018

For details:

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ASDA'A BCW

+9714-4507-600

kelly.home@bm.com

SOURCE: Emaar