日本の住宅セクターに特化した2号ファンド、目標規模は3億米ドル 1号ファンドはファイナルクローズからわずか12か月で投資を完了し、5件のエグジットを実現

シカゴよび東京, 2026年11月13日 /PRNewswire/ -- アジアを拠点にオルタナティブ投資を手がける資産運用会社Avatar Capital Partners（以下「ACP」）は本日、2号ファンド（Fund II）のファーストクローズを完了し、1億5,600万米ドルの出資コミットメントを確保したことを発表しました。あわせて、GCM Grosvenorおよびテキサス州教員退職年金基金（以下「TRS」）と新たに戦略的パートナーシップを締結しました。本パートナーシップのもと、ミドルマーケットにおけるプラットフォーム構築およびGPステーク投資で実績を有するGCM Grosvenorの不動産部門とTRSは、2号ファンドのアンカー投資家となるとともに、戦略的パートナーとしてACPの機関投資家向け事業の拡大を支援します。今回の一連の成果は、ACPの日本住宅セクター戦略に対する機関投資家からの強い支持を示すものであり、当社が機関投資家向け投資プラットフォームへと進化するうえで重要な一歩となります。

ACPは、2010年より共に投資活動を行ってきた創業パートナーのAngel Li、上田 隆太、Ronald Chiuの3名が率いています。2025年7月には1号ファンドを1億500万米ドルでクローズし、多様な機関投資家やファミリーオフィスから資金をお預かりしています。これまでに、総資産額（GAV）約8億5,000万米ドルに上る賃貸住宅ポートフォリオを構築してきました。1号ファンドはクローズから12か月以内に投資を完了し、すでに5件のエグジットを実現しています。こうした実績は、当社独自の案件ソーシング力と規律ある投資執行力を裏付けるものです。

2号ファンドには、GCM GrosvenorおよびTRSによる最大1億米ドルのコミットメントを筆頭に、世界の有力機関投資家が出資しています。同ファンドでは、1号ファンドで確立した投資戦略を継承・発展させ、日本の住宅セクターで拡大を続けるオフマーケット案件の投資機会を引き続き捉えてまいります。良好な人口動態、底堅い賃貸需要、上昇基調にある賃料水準、そして安定した資金調達環境を背景に、同セクターは今後も長期にわたり魅力的な投資機会をもたらすと見込んでいます。

ACP創業パートナーのAngel Liは、次のように述べています。「GCM GrosvenorおよびTRSを戦略的パートナーとしてお迎えできることを大変光栄に思います。両者からのご支援は、当社の戦略に対する力強い評価であり、ACPのさらなる成長に向けた重要な節目です。」

ACP創業パートナーの上田 隆太は、次のように述べています。「国内に築いてきた深いネットワークにより、通常のルートでは得られない投資機会にアクセスできます。今後も規律ある投資執行を徹底し、魅力的な長期リターンの実現に注力してまいります。」また、同じく創業パートナーのRonald Chiuは、次のように付け加えています。「2号ファンドにより、日本の住宅セクターで拡大を続ける質の高い投資機会を確実に捉える体制が整いました。」

GCM Grosvenorのマネージングディレクター、Peter Braffman氏は次のように述べています。「Angel、上田、Ronaldの3氏をはじめとするACPチームとパートナーシップを組み、同社の次なる成長と事業拡大を後押しできることを大変嬉しく思います。ACPは、世界有数の魅力的な住宅市場において、明確な戦略に基づく独自性の高いプラットフォームを築いてきました。」また、同社エグゼクティブディレクターのDanielle Even氏は次のように付け加えています。「現地に根差した深いネットワークと案件ソーシング力こそが、ACPの際立った強みです。この基盤をさらに発展させる大きな可能性を感じており、チームと緊密に連携しながら、プラットフォームの拡大と成長の加速に取り組んでいくことを楽しみにしています。」

Avatar Capital Partnersについて

Avatar Capital Partners（ACP）は、アジアを拠点とし、オルタナティブ投資に強みを持つ資産運用会社です。規律ある投資哲学のもと、ファンダメンタルズを重視した投資とサステナブルなソリューションを追求し、市場サイクルを問わず優れた成果の創出を目指しています。テーマ型投資における専門性と深い市場知見により、プライベート・エクイティ分野において信頼されるパートナーとしての地位を確立しています。詳細はwww.avatarcp.comをご覧ください。

GCM Grosvenorについて
GCM Grosvenor（Nasdaq：GCMG）は、プライベート・エクイティ、インフラストラクチャー、不動産、クレジット、アブソリュート・リターン戦略にわたり約970億米ドルの資産を運用する、グローバルなオルタナティブ資産運用会社です。50年以上にわたりオルタナティブ投資に特化し、約550名のプロフェッショナルが世界中の機関投資家および個人投資家にサービスを提供しています。シカゴに本社を置き、ニューヨーク、トロント、ロンドン、フランクフルト、東京、香港、ソウル、シドニーに拠点を有しています。詳細はgcmgrosvenor.comをご覧ください。

すべての投資が目的を達成すること、または損失を回避することを保証するものではありません。

（日本語リリース：クライアント提供）

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