◎93%の中国企業が不動産ポートフォリオを拡大 ジョーンズ ラング ラサール
◎93%の中国企業が不動産ポートフォリオを拡大 ジョーンズ ラング ラサール
AsiaNet 49980
共同JBN 0909 （2012.7.12）
◎93%の中国企業が不動産ポートフォリオを拡大 ジョーンズ ラング ラサール
【シンガポール2012年7月12日PRN＝共同JBN】ジョーンズ ラング ラサール（Jones Lang LaSalle、http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/en-gb/pages/home.aspx）が公表した新しい調査は、中国企業がますますそのビジネスの中に企業不動産（CRE）戦略を組み込み、アウトソーシングを推進し、国外の時流に乗ることで、組織の成長、M&A活動、コスト圧力を図ろうとしていることが分かった。
「The Dragon is Stirring（躍動するドラゴン=中国）」
（http://www.ap.joneslanglasalle.com/ResearchLevel1/JLL_APAC_The-Dragon-is-Stirring_China-CRE-Survey_June-2012.pdf ）の調査の主要な結果は、以下の通り。
＊中国でCRE戦略を形成する最も影響力を持つ要因は、コスト圧力（53%）および組織の成長（47%）である。
＊企業の93%は、中国国内の不動産ポートフォリオを拡大したいと考え、その内15%は海外でのそれを拡大したいと希望している。
＊海外にプレゼンスがあるところは、南東アジアに足がかりを持つ企業が13%（目標としているのは16%）、オーストラリアと北米が11%（目標としているのはそれぞれ13%と19%）、欧州を目標にしているのが13%である。
＊中国における将来のロケーションに関する決定は、ビジネスの規範（50%）、インセンティブ（42%）、コスト（38%）によって進められる。
＊企業の半数以上（53%）は、生産性を向上させる仕事のモビリティを高めワークスペースの有効活用を図る戦略を考えており、それによって優秀な人材の獲得・維持を図っている。
＊アウトソーシング化が劇的に進み、70%は3年以内に社内調達とアウトソースをミックスしてCREを実行することを考えており、さらに10%が2011年にはゼロだったアウトソーシングを100％にすることを考えている。
＊CREの組織は徐々に変わりつつあり、調査対象になった企業の4分の1は専任のCRE部門を確立し、半数以上が現在既にCRE戦略を実行している。
ジョーンズ ラング ラサールのアジア太平洋・コーポレート・ソリューション（http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/EN-GB/Pages/CorporateSolutions.aspx）の最高経営責任者（CEO）であるジョン・フォレスト氏（http://youtu.be/tV8gPGIkAvU）は「中国の大企業は、戦略的な不動産管理がコスト管理から従業員の満足度、ブランドイメージまで、ビジネスの生産性に前向きの影響を与えることを認識している。国内および海外進出計画は、CRE構造と戦略を形成する際の最も強力な牽引要因になっている。われわれは今後を展望すると、CREがますます重要な役割を果たすだろうと見ており、中国企業がさまざまな戦略を実行に移すことになれば、もっと多くの企業が専任のCREチームを持ち、経営幹部レベル（CEO、COOなどCレベル）がさらにそれに関与することになる」と語った。
▽編集者注意
1. 調査報告書の全文は以下からダウンロードすることができる。
2. インフォグラフィック（情報画像）が以下からダウンロードすることができる。
▽ジョーンズ ラング ラサール（Jones Lang LaSalle）について
ジョーンズ ラング ラサール（NYSE：JLL）は、不動産に特化した金融、プロフェッショナルなサービス会社で、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、国内外を問わず世界中で広範囲な知識を有する専門家が、不動産に関するサービスを提供している。グループの2011年度の売上高は約36億ドル。全世界の70カ国、約1000都市を網羅する200の事業所で業務を展開するともに、プロパティサービスおよび企業向けファシリティマネジメントサービスにおける世界のリーディング カンパニーとして、約21億平方フィート（約1億9500万平方メートル）の不動産を管理している。 ジョーンズ ラング ラサール グループ内で不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネージメントは、総額約472億ドルの資産を運用している。
詳細な情報は以下のホームページを参照。
http://www.ap.joneslanglasalle.com
▽問い合わせ先
Madeleine Little
Phone: +65 6494 7003
Email: madeleine.little@ap.jll.com
Reference: AP071
ソース：Jones Lang LaSalle
93% of Chinese companies expect to grow domestic real estate portfolios in 2012; 15% anticipate international expansion
PR49980
SINGAPORE, July 11, 2012 /PRN=KYODO JBN/ --
Business growth and cost control driving corporate real estate strategies
according to Jones Lang LaSalle's inaugural survey of Chinese corporations
A new survey from Jones Lang
LaSalle(http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/en-gb/pages/home.aspx)
shows that Chinese firms are increasingly embedding corporate real estate (CRE)
strategies into their businesses and embracing outsourcing, mirroring overseas
trends in response to organic growth, M&A activity and cost pressures.
Key findings from the survey, 'The Dragon is Stirring (
)':
-- The most influential factors shaping CRE strategies in China are cost
pressure (53%) and organic growth (47%)
-- 93% of firms expect to grow their real estate portfolio in China, and
15% of those also anticipate international expansion
-- Where present abroad, 13% have a foothold in South East Asia (16%
targeting), 11% are in Australia and North America (13% and 19%
targeting respectively) and 13% are targeting Europe
-- Future location decisions in China will be driven by business criteria
(50%), incentives (42%) and costs (38%)
-- More than half (53%) are considering strategies that enable mobile
working to increase productivity and improve workspace utilisation (50%)
and to attract and retain talent (32%)
-- We will see a dramatic shift toward outsourcing - 70% are considering
adopting a mix of in-house and outsourced CRE delivery within three
years; a further 10% are considering fully outsourced delivery from
none in 2011
-- CRE structures are gradually transforming - a quarter of firms surveyed
have established a dedicated CRE department and more than half have a
CRE strategy in place today
John Forrest ( http://youtu.be/tV8gPGIkAvU ), CEO of Corporate Solutions,
Asia Pacific at Jones Lang LaSalle (
http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/EN-GB/Pages/CorporateSolutions.aspx
) said: "Large Chinese corporations are recognising that strategic real estate
management can positively impact their business productivity, from cost control
to employee satisfaction and brand image. Domestic and overseas expansion plans
are the most powerful drivers shaping CRE structures and strategies. Looking
ahead we expect to see CRE play an increasingly pivotal role as more Chinese
firms will have strategies in place, more will have dedicated CRE teams and the
C-suite will engage further."
Notes to editors
1. Download the full report (
) (including survey details)
2. Download infographic (
)
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a financial and professional services
firm specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered
by expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning,
occupying or investing in real estate. With 2011 global revenue of $3.6bn,
Jones Lang LaSalle serves clients in 70 countries from more than 1,000
locations worldwide, including 200 corporate offices. The firm is an industry
leader in property and corporate facility management services, with a portfolio
of approximately 2.1bn square feet worldwide. LaSalle Investment Management,
the company's investment management business, is one of the world's largest and
most diverse in real estate with $47.2bn of assets under management.
http://www.ap.joneslanglasalle.com
Contact: Madeleine Little
Phone: +65 6494 7003
Email: madeleine.little@ap.jll.com
Reference: AP071
SOURCE Jones Lang LaSalle
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