JPIがジェファーソン・スタジアムパークの資金調達締結を発表

AsiaNet 67766（0360）

【アナハイム（米カリフォルニア州）2017年3月11日PR Newswire＝共同通信JBN】

＊1次市場（クラスA）集合住宅コミュニティーがアナハイムのプラチナムトライアングル（Platinum Triangle）で起工

クラスA集合住宅開発の大手JPIはこのほどジェファーソン・スタジアムパーク（Jefferson Stadium Park）のフェーズ1に対する建設資金調達の締結を発表した。この計画には371の高級アパート住宅および1.1エーカー（約4451平方メートル）の広さを持つ公園が含まれている。同コミュニティーはカリフォルニア州アナハイムの高級地プラチナムトライアングルに作られる17.6エーカー（7万1224平方メートル）の一等地に立地し、アナハイムのエンゼル・スタジアムに隣接している。ジェファーソン・スタジアムパークの開発は3フェーズから成り、最終的には1079の高級アパート住宅が建設される予定であるが、その中には12の職住近接ユニット、1.1エーカーの公園、14600平方フィート（約1356平方メートル）のコミュニティー向けの小売りスペースが含まれる。

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JPIの西部地区担当シニア・バイスプレジデント兼マネージング・デベロップメントパートナーであるトッド・ボウデン氏は「JPIがアナハイムのプラチナムトライアングルのビジョンへの投資にコミットしていることは明白である。現在、当社はプラチナムトライアングルで段階の異なる開発プロジェクトを4つ進めており、開発完了時の想定金額は6億7500万ドルを超える。プラチナムトライアングルは新規プロジェクトを奨励し、地域住民の居住経験の品質を向上させるために行う開発努力のモデルになる。スタジアム・パークはまさにそのコミットメントを強化する」と語った。

ジェファーソン・スタジアムパーク建設の資金調達を行ったEast West Bancorpは株式公開企業で340億ドルを超える資産を有している。East West Bankは米国および大中華圏だけに特化したトップ銀行で、世界中で130以上の地点で事業展開している。

East West Bankシニア・バイスプレジデント兼商業貸付責任者のデボラ・ベバリッジ氏は「当社はジェファーソン・スタジアムパークに資金提供を行うことを誇りに思う。East West Bankは活気に満ちたコミュニティーこそが国家の経済成長の基礎であると考えている。今回の融資はコミュニティー開発をサポートする当社のコミットメントを示している」に述べた。

また、Preferred Bankも同プロジェクトの貸し付けに参加する予定である。同銀行のシニア・バイスプレジデント兼グループ・マネジャーであるジム・ベラニック氏は「Preferred Bankのオレンジカウンティ不動産産業グループはEast West BankとともにJPIの新規アパート・プロジェクトに資金提供できることを喜んでいる」と述べた。

2016年6月、JPIはアナハイム市長および市議会から同プロジェクトに対する全員一致の認可を得たことに続き、2016年9月にはジェファーソン・スタジアムパーク開発のフェーズ1と2で総額2億5500万ドルの合弁事業をすることで北京に本拠を置く非公開不動産投資ファンドGrand China Fundと提携したと発表した。当時、Grand China Fundの買収部門の長を努め、米国に本拠を置くローリー・マザー氏は「当ファンドは全米のゲートウエー都市の代表的な不動産開発業者と提携することを模索している。ジェファーソン・スタジアムパークはこの種の開発のモデルケースになり、Grand China Fundが提携業者のために優良な投資物件を同定することに対する当社のコミットメントを表している」と述べている。

JPIで西部地区を担当するマネージング・リージョナル・パートナーであるガス・ビジャルバ氏は「East West Bankとともに本プロジェクトの建設融資を締結し、中国のパートナーからの投資も受けることになり、ジェファーソン・スタジアムパークが当社のポートフォリオだけでなく、中国投資家の他のプロジェクトに対する将来の投資という観点から見てもモデルケースとして活況を呈すことになる」と述べた。

ジェファーソン・スタジアムパーク住民はアナハイムの地域交通インターモーダルセンター（ARTIC）、メジャーリーグのロサンゼルス・エンゼルス・オブ・アナハイム、北米プロアイスホッケーリーグのアナハイム・ダックスをはじめとした娯楽施設に1年中、アクセスできる。さらに、同プロジェクトから1マイルの距離にはダウンタウン・ディズニー・ショッピングセンター、ディズニーランド、ディズニー・カリフォルニア・アドベンチャー・テーマパークなどがある。就職に関しても、同プロジェクトから約16キロの距離にはディズニーランド・リゾート、カイザー財団病院、ヒルトン・アナハイム、Cash Call Inc.の住宅ローン部門、アナハイム・メモリアル・メディカルセンターなどのトップ企業5社がある。

アナハイムのトム・タイット市長は「ジェファーソン・スタジアムパークはかつて、われわれがアナハイムのプラチナムトライアングルにかけた理想を実現している。このプロジェクトが生み出す新しいダイナミックなコミュニティーの力でこの地域は変容する」と語った。

▽JPI西部地区事業部について

JPI西部地区事業部はサンディエゴに本拠を置き、カリフォルニア州全体にわたって6200を超えるコミュニティーを開発してきた。さらに西部地区事業部は最近、アリゾナ州で2件の開発プロジェクト締結の発表を行った。5700万ドルのプロジェクトであるジェファーソン・タウンレークおよび同じく5700万ドルのプロジェクトであるジェファーソン・チャンドラーで、両プロジェクトとも2016年に起工した。西部地区事業部は2017年には総額3億5000万ドルを超える新規集合住宅開発の融資締結および建設開始を予定している。

▽JPIについて

JPIは米国内の選ばれた市場でクラスA集合住宅資産の開発、建築、投資マネージを行う全国規模の業者で、本拠をテキサス州に置き、カリフォルニア、アリゾナ、ニューヨーク各州にオフィスを構えている。米国の主要都市で30年にわたり開発を成功させてきた歴史を持ち、業界に特化した比類のない経験の深さを誇るJPIは、同国の未公開株式組入不動産企業の中でも最も活発な部類に入る。JPIの経営幹部は集合住宅開発で平均25年の包括的な経験を持つが、分野も低密度の庭付きアパートから、中・高密度のリノベーション住宅や駐車場と組み合わせた住宅、学生居住住宅プロジェクト、さらに多目的の高層開発など多岐にわたる。同社は投資管理、開発前段階、証券発行引き受け、マーケティング、資産運用などの諸サービスおよび建設、財務、管理サービスを提供している。ジェファーソン・パーク・フェーズ1のスタートはJPIにとって中国資本との14番目の投資案件で、過去3年の総額は14億ドルを超える。JPIについての詳しい情報はウェブサイト（http://www.JPI.com ）を参照。

▽Grand China Fundについて

2010年創業のGrand China Fundは未公開株式組入不動産ファンド・マネジャーで運用資産は約160億元および15億米ドルである。同社は中国内外で投資を行っており、顧客は超富裕層個人および主要な金融機関である。米国では、同社は8都市で約6000住宅ユニットの建設に向けたエクイティファイナンスの買収／供給を行ってきた。Grand China Fundについて詳しい情報はウェブサイト（http://www.gcfoverseas.com ）を参照。

ソース：JPI

▽問い合わせ先

JPI MEDIA CONTACT:（Corporate）:

David Nesmith, David_Nesmith@Richards.com, +1（214） 891-2864;

JPI MEDIA CONTACT:（Western Region）:

Myrna Marston, myrna@marstonmpr.com, +1（619） 733-9291;

GRAND CHINA FUND CONTACT:

Laurie Mathers:

lmathers@grandchinafund.com

JPI Announces Close of Financing for Jefferson Stadium Park

PR67766

ANAHEIM, California, March 11, 2017 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

-- A class A multifamily community breaking ground in Anaheim's Platinum

Triangle

JPI, a leader in the development of Class A multifamily housing, has announced

the close of construction financing for Jefferson Stadium Park's Phase I,

consisting of 371 luxury apartment homes and a 1.1-acre public park.  The

community is located on a 17.6-acre prime real estate site located in the

prestigious Platinum Triangle in Anaheim, California -- directly adjacent to

Angel Stadium of Anaheim. Jefferson Stadium Park, a three-phase development,

will ultimately result in the construction of 1,079 luxury apartment homes

including 12 live-work units, the 1.1-acre park, and 14,600 square feet of

community-oriented retail space.

Photo - http://mma.prnewswire.com/media/477107/JPI_Jefferson_Stadium_Park.jpg

"Clearly, JPI is committed to investing in the vision of Anaheim's Platinum

Triangle.  We currently have four projects in various stages of development

within the Platinum Triangle, with a total anticipated value upon completion of

over $675 million," said Todd Bowden, JPI's Western Region Senior Vice

President and Managing Development Partner. "Platinum Triangle is a model for

development efforts that encourage new projects and enhance quality living

experiences for the community. Stadium Park only strengthens that commitment."

The Jefferson Stadium Park constructing financing is provided by East West

Bancorp, a publicly owned company with assets over $34 billion. East West Bank

is a premier bank focused exclusively on the United States and Greater China

markets, and operates over 130 locations worldwide.

"We're proud to provide financial support for Jefferson Stadium Park," said

Deborah Beveridge, Senior Vice President and Commercial Lending Officer of East

West Bank. "At East West Bank, we believe that vibrant communities are the

cornerstones of economic growth for the nation. This relationship exemplifies

our continued commitment to support community development."

Also, participating in the lending of the project is Preferred Bank. Jim

Belanic, its Senior Vice President/Group Manager, said: "Preferred Bank's

Orange County Real Estate Industries Group is excited about participating with

East West Bank to finance JPI's newest apartment project."

In June 2016, JPI received unanimous approval for the project from Anaheim's

Mayor and City Council, and in September 2016, it was announced that JPI had

partnered with Grand China Fund, a Beijing-based private equity real estate

fund, in a $255 million Joint Venture to develop Phases I and II of Jefferson

Stadium Park. Laurie Mathers, the U.S. based Head of Acquisitions for Grand

China Fund, said at the time: "Our fund seeks to partner with leading real

estate developers in gateway cities across the U.S.  Jefferson Stadium Park is

a model for this type of development, and represents Grand China Fund's

commitment to identifying quality investments for our partners."

Gus Villalba, Managing Regional Partner of JPI's Western Division, said: "The

closing of our construction financing for this project with East West Bank,

coupled with the investments from our Chinese partners, solidifies that

Jefferson Stadium Park will come to life as a model project for our portfolio,

and for future investments in other projects by Chinese investors."

Residents of Jefferson Stadium Park will have access to Anaheim's Regional

Transportation Intermodal Center (ARTIC), as well as year-round entertainment,

including Major League Baseball's Los Angeles Angels of Anaheim, and the

National Hockey League's Anaheim Ducks. Additionally, the project is located

one mile from the Downtown Disney Shopping District; Disneyland, and California

Adventure theme parks. It is also located within ten miles of Anaheim's top

five employers: Disneyland Resort, Kaiser Foundation Hospital, Hilton Anaheim,

Cash Call Inc., Mortgage Division, and Anaheim Memorial Medical Center.

"Jefferson Stadium Park represents the ideals that we originally envisioned for

Anaheim's Platinum Triangle," said Anaheim Mayor Tom Tait. "This area will be

transformed with the dynamic new community this project will create."

About JPI's Western Region Division

JPI's Western Region Division is based in San Diego, and has developed

communities throughout California totaling over 6,200 units. Additionally, the

Western Division recently announced the closing of two development projects in

Arizona: Jefferson Town Lake -- a $57 million project, and Jefferson Chandler,

also a $57 million project, both of which broke ground in 2016. The Western

Division anticipates closing into financing and commencing construction on over

$350 million of new multifamily developments in 2017.

About JPI

JPI is a national developer, builder and investment manager of Class A

multifamily assets in select U.S. markets, headquartered in Texas, with offices

in California, Arizona and New York. With a 30-year history of successful

developments throughout major U.S. markets and an unparalleled depth of

industry-specific experience, JPI stands among the most active privately held

real estate companies in the country. JPI's executive leadership team has an

average of 25 years of comprehensive experience in multifamily developments --

ranging from low-density garden apartments, mid to high-density wrap and podium

projects, student living housing projects, and mixed-use high rise

developments. The firm offers investment management, pre-development,

underwriting, marketing and asset management services, as well as construction,

financial and administrative services. The start of Jefferson Park Phase I

represents JPI's fourteenth investment with Chinese capital in projects that

total over $1.4 billion in the last three years. To learn more about JPI,

please visit: http://www.JPI.com

About Grand China Fund

Established in 2010, Grand China Fund is a real estate private equity fund

manager with approximately RMB 16 billion and USD $1.5 billion of assets under

management. The firm invests both within and outside of China on behalf of

ultra-high net worth individuals and leading financial institutions. In the

U.S., the firm has acquired/provided equity financing for the construction of

approximately 6,000 residential units in eight cities. To learn more about

Grand China Fund, please visit: http://www.gcfoverseas.com

SOURCE JPI

CONTACT: JPI MEDIA CONTACT: (Corporate): David Nesmith,

David_Nesmith@Richards.com, +1 (214) 891-2864; JPI MEDIA CONTACT: (Western

Region): Myrna Marston, myrna@marstonmpr.com, +1 (619) 733-9291; GRAND CHINA

FUND CONTACT: Laurie Mathers: lmathers@grandchinafund.com