株式会社アーバンレック（代表取締役 河野守邦）は、かねてより開発を進めていたブラウザを利用したWebアプリケーションで、インターネット環境があればどこからでもアクセスできる相続・資産運用シミュレーションソフトSuperREIFA（スーパーリーファ）を完成しました。

　SuperREIFA（スーパーリーファ）は、不動産投資のプロであるアーバンレックが開発した、相続・資産運用シミュレーションソフトです。

　収益不動産の将来の収益・税引き後のCF予測と相続の関係を、時系列で表示できます。お客様の資産・相続の状況を入力し、さまざまなシミュレーションを比較することで、判断を助けることができます。

詳細URL ： https://superreifa.com/

シミュレーションソフトSuperREIFAの特徴

1．税理士、不動産コンサルタント、相続コンサルタント向けのコンサルタントツールです。様々なシミュレーションを瞬時に行い解りやすくグラフで表示することで顧客の判断を助けます。

2．DCF法を用いた投資組替シミュレーションを搭載しており、収益不動産が将来に渡ってどのようなキャッシュを生むのか、またそれを相続したとき相続税はどうなるのかを瞬時にシミュレーションし、グラフで比較することが出来ます。例えば、複数社の「相続対策・資産運用プラン」が実際にどのような収益を生むのかをシミュレーションし、将来の財産の増減をグラフで比較することが出来ます。

3．相続のシミュレーションが簡単に出来ます。財産分割割合の変更はもちろん、最適な二次相続割合の計算、代償分割のシミュレーションが簡単に行えます。シミュレーションはスナップショット（相続の瞬間）だけではなく、ビデオ（10年に渡る推移）でも表示されます。相続人の相続後のライフプランが最も重要であると私たちは考えています。

4．生前贈与のシミュレーションでは、最適贈与®（年いくら贈与すれば、贈与税＋相続税の合計が最も安くなるのか）、限界贈与®（贈与をしない場合の相続税額と、贈与をした場合の贈与税＋相続税が同じになる額）を簡単にシミュレーション出来ます。

開発に至った背景

相続の現場において、節税を意識するあまりにメーカーの利益誘導にはまってしまい、結果として節税は出来たが資産を大幅に減らしてしまったオーナー様を数多く見てまいりました。特に不動産経営は大変複雑なシミュレーションを必要とするので、それが相続と関わると、税理士でもその罠を見抜くことは難しいです。不動産のプロである私共が、業者の紐付きでないシミュレーション、それも不動産に重点を置いたシミュレーションを開発することが必要だと強く感じたことが、開発のきっかけです。

提案したメーカーのシミュレーションでは分からない、公平なシミュレーションによって、顧客の正しい投資判断を助けることが目的です。

SuperREIFAの動作環境

Webブラウザを利用したアプリケーションソフトで、利用にはインターネット接続環境が必須となります。

Google　Chromeを搭載したPCであれば、OSを問わず利用出来ます。

◆利用料金

初期導入費用：100,000円（税込）

月額利用料：20,000円（税込）