Extell Development CompanyがBrooklyn Point向け5億3000万ドルの資金調達パッケージを完了

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【ブルックリン（米ニューヨーク州）2018年7月31日PR Newswire=共同通信JBN】

＊ブルックリン初のExtell開発のためにM&T Bankから4億2500万ドル、RXRから1億500万ドルを確保

全米で高い評価を受けている不動産開発会社、Extell Development Companyは31日、同社のブルックリンにおける初めての開発で、現在、同区で建設中の最も高い居住用タワーであるBrooklyn Point向けの5億3000万ドルの資金調達をこのほど完了したと発表した。ブルックリンのダウンタウンに位置する高さ720フィートの超高層ビルは、ブルックリン最大の食、ショッピング、エンターテインメント・スポットであるCity Pointで、最初で唯一の販売用開発となる。

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資金調達パッケージは、M&T Bank率いる4億2500万ドルのシニア建設シンジケートローンと、RXR Realtyからの1億500万ドルのメザニンローンで構成された。

Extell Development Companyの社長兼創業者のゲーリー・バーネット氏は「今回の取引は、ブルックリンにおける当社の初めての開発にとって重要な節目である。これは、貸し手や機関投資家のコミュニティーでの優れた評判と、ブルックリンのダウンタウンにおける信用レベルの証だ。当社は、街全体に印象的な建築、洗練されたインテリアデザイン、驚くようなアメニティーを備えた一流の豪華不動産を開発することで知られている。ブルックリンにこれと同レベルの品質と職人技を提供できることを誇りに思う」と語った。

この豪華タワーは3月末、スタジオ（ワンルーム）から3ベッドルームまでの間取りで販売を開始した。建設は急ピッチで進んでおり、先ごろ26階に達した。最終的には68階建てとなり、2020年に完成予定。

Extell Development Companyのアリ・アロワン・ゴールドスタイン上級副社長は「販売ギャラリーへの扉を開けるや否や、このビルに対する関心の高さに圧倒された。当物件の力強い販売スピードは、この極めて魅力のある地区で質の高い物件の所有機会に対する需要が積み上がっていたことを示すものだ。加えて、Brooklyn Pointの設計、アメニティー、景観、プライスポイント、税の軽減は、非常にユニークだ」と語った。

世界的に著名な建築設計事務所、Kohn Pedersen Fox（KPF）によって設計され、AD100デザイナーであるキャサリン・ニューマンによるインテリアが施された建物は、4万平方フィートを超えるスペースに多くのライフスタイル・アメニティーとサービスを提供することになる。その頂には、西半球で最も高い居住用ビルの屋根なしプールが足元の通りから68階上に設けられ、マンハッタンのスカイラインの息を呑むような景色が堪能できる。

建物のアメニティーパッケージは、海水プール、35フィートのロッククライミングウォール、ヨガスタジオ、サウナ、スチームルームなどの健康、ウェルネス施設が特長である。ソーシャル、エンターテインメント・アメニティーには、バー、暖炉、共同作業スペース、シェフのデモンストレーションキッチン、ワインライブラリー、ゲームラウンジ、上映・パフォーマンスルーム、学習と子供の遊び部屋を配した3階分のスペースを使ったPark Lounge（パークラウンジ）が含まれている。9階にはMathews Nielsen Landscape Architectsが設計した造園テラスが、パッティンググリーン、ファイヤーピット、テラスバー、フォレストアドベンチャー子供の遊び場を完備した住民向けのオアシスを提供している。

Brooklyn Pointは、60万平方フィートの広さの最上級のダイニング、衣料、エンターテインメント・アトラクションの拠点であるCity Pointの頂点に位置している。City Pointには、Trader Joe'sマーケット、Target、Century 21、Alamo Drafthouse映画館、DeKalb Market Hallのほか、Katz' Deli、Ample Hills Creamery、Pierogi Boysをはじめとする40以上の売店のある、食通もうならせるフードホールがある。マンハッタンからはわずか1駅で、住民は建物から数分の範囲内に11の地下鉄路線を含むさまざまな便利な交通機関を利用することができる。

Extell Marketing Groupが、Brooklyn Pointの独占販売・マーケティング会社である。スタジオ（ワンルーム）から3ベッドルームまでの住居の価格は85万ドルからで、購入者は25年間の減税の恩恵を受けるため、月々の総維持費はわずか655ドルからとなる。販売・デザインギャラリーは384 Bridge Streetにある。販売に関する情報は、718-222-5770 に電話をするか、www.BrooklynPointNYC.com を参照。

▽Extellについて

Extell Development Companyは全米で高い評価を受けている住宅、商業施設、小売、ホスピタリティー施設、複合用途施設の不動産開発会社で、主にマンハッタンやその他の国内主要都市で事業展開している。Extellは世界的に認められた建築家や設計の専門家と協力し、洗練されたデザイン、優雅な間取り、一級のアメニティーで名高い物件を創り出している。

開発中のプロジェクトには、西半球で最も高い居住用タワーであるCentral Park Tower、ローアー・マンハッタンのコンドミニアムで、息をのむようなウォータービュー、シティービューと10万平方フィート超のアメニティーを誇るOne Manhattan Square、ハドソン・スクエアにおける初の高級住宅開発である70 Charlton、ニューヨーク市のアールデコ建築に敬意を表した200 East 95th StreetのThe Kentが含まれている。Extellはまた、995 Fifth Avenueの旧Stanhope Hotelや、アッパー・ウエストサイドのランドマークビルであるThe Belnordなど、ランドマーク周辺のいくつかのクラシック建造物を復元、改修している。詳細については、www.extell.com を参照。

▽M&T BANKについて

M&T Bank Corporation（NYSE：MTB）は、ニューヨーク州バッファローに本拠を置く金融持株会社である。M&Tの主要銀行子会社であるM&T Bankは、ニューヨーク、メリーランド、ニュージャージー、ペンシルバニア、デラウェア、コネチカット、バージニア、ウェストバージニアおよび首都ワシントンに支店を置き、銀行業務を行っている。信託関連サービスは、M&TのWilmington Trust関連会社およびM&T Bankが提供している。

▽RXR Realtyについて

RXR Realty LLC（以下「RXR」）は、ニューヨークに本拠を置く約500人の垂直統合型不動産経営・開発会社で、ディストレス投資、複雑な取引における価値の解明、仕組み金融投資、不動産開発を含む多くの価値創造活動に関する専門知識を持っている。RXRのコア成長戦略は、ニューヨーク市とその周辺地域に焦点を当てている。2018年3月31日現在、RXRの運用プラットフォームは、約2340万平方フィートの商業用運用物件と、ニューヨーク首都圏の約6000の集合住宅と販売物件の開発権の管理から成る、総資産評価額約179億ドルに上る73の商業用不動産および投資を管理していた。RXR Realtyが同社の公正価値測定方針に従って集計した総資産価値は、RXRとそのパートナーが投資した資金とレバレッジで構成されている。RXRの詳細については、www.rxrrealty.com を参照。

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ソース：Extell Development Company

Extell Development Company Closes on $530 Million Financing Package for Brooklyn Point

PR74589

BROOKLYN, N.Y., July 31, 2018 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

-- Secures $425M with M&T Bank and $105M with RXR for First Extell Development

in Brooklyn

Nationally acclaimed real estate development firm Extell Development Company

announced today that the company has closed on $530 million in financing for

Brooklyn Point, the firm's first development in Brooklyn and currently the

tallest residential tower under construction in the borough. Located in

Downtown Brooklyn, the 720-foot-tall architectural skyscraper will be the first

and only for-sale development at City Point, Brooklyn's largest food, shopping

and entertainment destination.

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The financing package was comprised of a $425 million senior construction loan

syndication led by M&T Bank and a $105 million mezzanine loan from RXR Realty.

"This transaction marks a significant milestone for our first development in

Brooklyn. It is a testament to our excellent reputation with the lending and

institutional investor communities as well as the level of confidence in

Downtown Brooklyn," said Gary Barnett, President and Founder of Extell

Development Company. "Our firm is known for developing prime luxury real estate

throughout the city with striking architecture, sophisticated interior design

and extraordinary amenities. We are proud to bring this same level of quality

and craftsmanship to Brooklyn."

Sales for the luxury tower launched at the end of March with an offering of

studio to three bedroom apartments. Construction has progressed rapidly,

recently reaching the 26th floor. The building will top out at 68 stories with

construction slated for completion in 2020.

"We were overwhelmed with interest in the building as soon as we opened the

doors to our sales gallery," said Ari Alowan Goldstein, Senior Vice President

at Extell Development Company. "Our strong sales velocity is an indicator of

pent-up demand for high-quality ownership opportunities in this extremely

desirable neighborhood.  Moreover, Brooklyn Point's design, amenities, views,

price point and tax-abatement make it truly unique."  

Designed by world-renowned architectural firm Kohn Pedersen Fox (KPF), with

interiors by AD100 Designer Katherine Newman, the building will offer an array

of lifestyle amenities and services spanning over 40,000 square feet. At its

crown, the highest residential rooftop infinity pool in the Western Hemisphere

will be situated 68 stories above the streets below, offering breathtaking

views of the Manhattan skyline.

The building's amenities package will feature a health and wellness facility

encompassing a saltwater swimming pool, a 35-foot rock climbing wall and yoga

studio, sauna, and steam rooms. Social and entertainment amenities include the

triple-height Park Lounge, featuring a bar, fireplace and co-working space, as

well as a chef's demonstration kitchen, wine library, game lounge, screening

and performance room, study and children's playroom. On the ninth floor, a

landscaped terrace designed by Mathews Nielsen Landscape Architects provides an

oasis to residents, complete with putting green, fire pit, terrace bar and the

Forest Adventure children's playground.

Brooklyn Point will be located atop City Point, a 600,000 square-foot hub of

prime dining, clothing and entertainment attractions. City Point is home to a

Trader Joe's market, Target, Century 21, Alamo Drafthouse movie theater, and

DeKalb Market Hall, an epicurean food hall with over 40 vendors, including

Katz' Deli, Ample Hills Creamery, Pierogi Boys and more. Only one stop from

Manhattan, residents will also have a variety of convenient transportation

options including 11 subway lines within minutes of the building.

Extell Marketing Group is the exclusive sales and marketing firm for Brooklyn

Point. Pricing for studio to three-bedroom residences start at $850,000 and

purchasers will benefit from a 25-year tax abatement resulting in total

carrying costs starting at only $655 per month. The Sales and Design Gallery is

located at 384 Bridge Street. For sales information, please call 718-222-5770

or visit www.BrooklynPointNYC.com.

About Extell

Extell Development Company is a nationally acclaimed real estate developer of

residential, commercial, retail, hospitality and mixed-use properties,

operating primarily in Manhattan and other premier cities across the nation. In

collaboration with world-class architects and design professionals, Extell

creates properties distinguished by sophisticated design, gracious floor plans

and first-class amenities.

Current projects under development include the tallest residential tower in the

Western Hemisphere, Central Park Tower; and the condominium in Lower Manhattan,

One Manhattan Square, offering breathtaking water and city views and over

100,000 square feet of amenities; 70 Charlton, the first luxury residential

development located in Hudson Square; and The Kent at 200 East 95th Street, a

building that pays homage to some of New York City's Art Deco structures.

Extell has also restored and updated a number of classics in landmark

neighborhoods, including the former Stanhope Hotel at 995 Fifth Avenue and The

Belnord, a landmark building on the Upper West Side. Please visit

www.extell.com for more information.

About M&T BANK

M&T Bank Corporation (NYSE: MTB) is a financial holding company headquartered

in Buffalo, New York. M&T's principal banking subsidiary, M&T Bank, operates

banking offices in New York, Maryland, New Jersey, Pennsylvania, Delaware,

Connecticut, Virginia, West Virginia and the District of Columbia.

Trust-related services are provided by M&T's Wilmington Trust-affiliated

companies and by M&T Bank.

About RXR Realty

RXR Realty LLC ("RXR") is a New York-based, approximately 500-person,

vertically integrated real estate operating and development company with

expertise in a wide array of value creation activities, including distressed

investments, uncovering value in complex transactions, structured finance

investments and real estate development. RXR's core growth strategy is focused

on New York City and the surrounding region. As of March 31, 2018, the RXR

operating platform managed 73 commercial real estate properties and investments

with an aggregate gross asset value of approximately $17.9 billion, comprising

approximately 23.4 million square feet of commercial operating properties and

control of development rights for approximately 6,000 multi-family and for sale

units in the New York Metropolitan area. Gross asset value compiled by RXR

Realty in accordance with company fair value measurement policy and is

comprised of capital invested by RXR and its partners, as well as leverage. For

information about RXR, visit www.rxrrealty.com.

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SOURCE Extell Development Company