株式会社スクエア（所在地：東京都杉並区、代表取締役：橘髙寛太）は、2020年7月15日より、不動産リースバック取引専門の仲介ブランド「リースバックプロ」から新サービス【適正診断・一括比較】サービスの提供を開始します。

不動産リースバックとは、資金繰り悪化等によりローン返済が厳しくなった個人・企業が、不動産を売却する際に、買主と賃貸契約を結ぶことにより、同じ物件に住み続けられる（使用し続けられる）取引形態です。

売主は借主となり、買主は貸主となります。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、今後、不動産売却の相談数増加が見込まれており、合わせて、リースバックへの関心も高まることが予測されます。

一方、現在の当業界では、売主「一般のお客様（素人）」 対 買主「不動産・金融の専門業者（プロ）」の直接相対が多いため、情報格差が発生し、売主が不利な条件で契約を結んでしまうケースも少なくありません。

そこで、新サービス「適正診断・一括比較」では、初めに【リースバック時と通常売却時のダブル査定】および【中長期的シミュレーション】を実施し、【メリット・デメリットを提示】することで、リースバックの適性を判断するとともに、売主様ご自身に適切な知識を身に着けて頂き、不安や疑問を解消します。

その後、リースバックをご希望される売主様には【各リースバック業者（買主）の金額を一括して提示】させて頂きます。

特に、新型コロナウイルスの影響により資金繰りが悪化したお客様が、不動産リースバックについて正しい知識をもとに判断できるよう、当サービスが再建に向けた一助となることを期待しています。

なお、当社では公平性を確保するため、特定のリースバック業者（買主）とは提携しておらず、買主候補を広く募集する仕組みを持っています。

診断および一括比較を受けて、リースバックまたは通常売却を実施するお客様は、当社の仲介サービスをそのままご利用いただくことも可能です。

当社は、お客様（売主）のコンサルタント・エージェントとして、不動産売却検討者のリテラシー向上によるトラブル回避、情報格差の是正に取り組み、リースバックのメリットの最大化およびリースバック市場の発展に貢献して参ります。

■不動産リースバック「適正診断・一括比較」サービス

（サービス内容）

・リースバック時と通常売却時の売却額を簡易査定（リースバック賃料も査定）

・リースバック後の更新料や保険料等を加味した資金推移を5年後、10年後を想定して算出

・上記から導き出されるお客様個別のメリット・デメリットを検証しご説明

・その他、実際のリースバック事例や共通的なメリット・デメリットの情報提供

・リースバックをご希望の売主様に対して各リースバック業者（買主）の金額を一括提示

（費用）

無料（※当社仲介サービスを利用する場合は、別途仲介手数料が掛かります）

（利用フロー）

電話・当社HPより申込

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ヒアリング（5～10分程度）

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診断結果のフィードバック（当日～翌営業日）

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各業者の金額一括提示（2～3日後）

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リースバック仲介サービス

株式会社スクエア

　■TEL　0120-944-909

　■FAX　03-6800-3580

　■Email　kittaka@square-re.co.jp

　■Webサイト：https://www.leaseback-pro.com/

～住宅ローン等の各種借入返済、事業資金・生活費・教育資金等の確保、融資審査否認の方も～