大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）は、現在、東京都港区高輪一丁目において、地上35階建ての高層タワー分譲マンション「プレミストタワー白金高輪」を建設中ですが、2020年10月9日より販売を開始します。

　今回販売を開始する「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分の立地に位置する物件です。2棟の分譲マンションと隣接するビルなど、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち、20階以上の住戸を123戸用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。

●ポイント

１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション

２. 「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業

３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望

１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション

　「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分に位置する地上35階建ての高層タワー分譲マンションです。東京都港区内で「駅徒歩1分」の条件に該当する分譲マンションは少なく、発生率は約4.4％（※1） です。

　本物件の建設地である「白金高輪」は、近年住居などを含む大規模な再開発が複数行われており、今後より発展が見込まれるエリアです。

　近隣には、大使館や大学・美術館のほか公園なども多く、緑豊かな自然環境が充実しています。また、「クイーンズ伊勢丹」などが入った商業施設「白金アエルシティ」や、徒歩圏内に「白金商店街」などもあり、生活利便性が高い住環境です。

※1.　2003年以降の新築分譲マンションで検証。MRC調べ。

●主な公共機関・生活利便施設

＜交通機関＞

東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線

白金高輪駅　徒歩1分（約50m）

＜生活利便施設＞

プラチナ通り　徒歩19分（約1,460m）

白金商店街　徒歩5 分（約400m）

白金アエルシティ　徒歩2分（約140m）

＜公共施設＞  

東京都庭園美術館　車 4分（約2,100m）

高松くすのき公園　徒歩4 分（約260m）

亀塚公園　徒歩8分（約630m）

高輪図書館　徒歩4分（約280m）

＜教育機関＞

港区立小中一貫校

白金の丘学園（白金の丘小学校・白金の丘中学校）　 徒歩10分（約770m）

２．「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業

　「プレミストタワー白金高輪」は、2棟の分譲マンションと隣接するビル（※2）などを「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。

　旧耐震基準に建設された「パシフィック高輪マンション」と「トーア第二高輪マンション」は、本物件の着工時、築49年・築40年を迎え、建物の老築化や耐震性への不安、バリアフリー対応の未整備、所有者の高齢化に伴い空室が目立ち、防災性への不安等の問題を抱えていました。

　そのような中、2棟のマンション管理組合は2016年5月に管理組合総会において区分所有法に基づく「建替え決議」を可決。当社は2016年8月より参加組合員として参画しました。

　当社では、昨今の老朽化マンションの増加に伴い、建替え等の再生に向けた事業への取り組みを強化しています。今後も大和ハウスグループの総合力を活かし、様々なカタチの再生プロジェクトに取り組みます。

※2．個人宅、店舗付き分譲マンション、賃貸ビル。

■事業スケジュール

2016年5月　建替え決議可決（パシフィック高輪マンション・トーア第二高輪マンション）

2017年3月　建替組合設立

2018年3月　権利変換計画認可

2018年4月　権利変換期日

2018年5月　解体工事着工

2019年8月　本体工事着工

2022年11月 竣工（予定）

2023年1月　引き渡し（予定）

2024年3月　建替組合解散（予定）

３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望

　「プレミストタワー白金高輪」は、分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち20階以上の住戸を約8割（123戸）用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。

　間取りは、幅広いお客さまにご満足いただけるよう、専有面積33.06㎡（1LDK）～117.15㎡（3LDK）の計55プランをご用意しました。

　また、エントランスにはコンシェルジュサービスを導入するほか、ホームパーティーなどに利用できる「オーナーズキッチン」をはじめ、街の賑わいを感じられる「ブライトラウンジ」や「ライズラウンジ」などの屋外空間を用意しました。

　あわせて、地下2階には多目的にご利用頂ける「オーナーズサロン」をはじめ、駐車場から住居へ直接アクセスできる「コーチエントランス」を設けることで、プライバシー性を確保。加えて、シャッターゲートを設置し、防犯性の向上にも配慮しました。

【建物の概要】

物件名称：プレミストタワー白金高輪

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）

交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」（2番出口）から徒歩1分

敷地面積：2,047.68㎡

建築面積：1,138.78㎡

延床面積：29,792.95㎡

構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上35階地下3階建て

建物用途：共同住宅（4階～35階）・店舗（地下1階、1階、2階）

売主：大和ハウス工業株式会社

企画・基本設計：株式会社HOU一級建築士事務所

設計・監理：西松建設株式会社、株式会社東急設計コンサルタント

施工：西松建設株式会社

デザイン監修：光井純＆アソシエーツ建築設計事務所株式会社

着工：2019年8月19日

竣工：2022年11月上旬予定

入居開始日：2023年1月下旬予定

総 戸 数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途：店舗4戸[非分譲]、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）

専有面積：33.06㎡（1LDK）～117.15㎡（3LDK）

販売価格：5,780万円～2億6,650万円（税込み）（第一期1次）

お客さまお問い合わせ先：「プレミストタワー白金高輪」白金サロン

TEL：0120-111-812　※見学は予約制となります。

営業時間：10:00～18:00　定休日：火曜・水曜日 (祝日除く）

建替施行者：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合