全戸専有面積100㎡超の新築分譲マンション「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」栃木県下野市に誕生。
敷地内に平面駐車場183％確保。2025年3月22日から販売を開始。
株式会社マリモホールディングスの子会社である株式会社マリモ（本社：広島県広島市西区、代表取締役社長：谷本 勝秀、以下「当社」）は、栃木県下野市において、新築分譲マンション「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」プロジェクト（以下、「本プロジェクト」）を開始しましたのでご報告いたします。近年、物価高と土地の高騰によって、分譲マンションの専有面積が縮小傾向にある中、本プロジェクトは全戸専有面積１００㎡ 超、総戸数８７戸に対して平面駐車場１６０台を確保しております。なお、全戸専有面積１００㎡超の分譲マンションプロジェクトは、当社においては下野市初となります。
現在、下野市祇園１丁目４－３（地番）にて、ご予約優先にて本プロジェクトのモデルルームを公開しております。また、２０２５年３月２２日より販売を開始しております。
※写真はモデルルームを撮影（2025年1月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
【ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 主な特徴】
１ . ゆとりの空間設計
全戸専有面積１００㎡超の広さと豊富な収納、全戸７m以上のワイドスパン採用。
一例）
２. 敷地内に平面駐車場１８３％確保
さらに１階住戸には戸建て感覚の専用駐車場・専用庭をご用意しました。
３. １５パターン超の多彩な間取りをご用意
多様なライフスタイルに応える豊富なプランバリエーションで、暮らす方それぞれにフィットする住ま いをめざしました。単身やファミリー、シニアなど幅広いターゲットを想定しています。メニュープラン※を含めると４７プランからお選びいただけます。 ※メニュープランには受付期限があります。
４. ZEH-M Oriented［ゼッチ・マンション・オリエンテッド］を採用
断熱性能の向上と高効率な設備システムの導入により大幅な省エネルギーを実現するZEH-M Orientedを採用しています。
５. 顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部の一部に採用
顔認証デバイスで顔を読み取るだけで、共用部のエントランスドアなどの開錠が可能。荷物で両手がふさがっているときなどに便利です。
詳しい情報は、公式サイトにてご確認いただけます。
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 公式サイト https://polestar-m.jp/1028/
【完成予想図】
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
●外観完成予想図
●エントランスアプローチ完成予想図
●エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
●ワークラウンジ完成予想図
【現地周辺地図】
【ポレスター自治医大ガーデンヴィラ マンションギャラリー概要】
住所／〒３２９－０４３４栃木県下野市祇園１丁目４－３（地番）
ＴＥＬ／０１２０－００８－４０３（フリーダイヤル）
営業時間／１０：００～１９：００
定休日／火・水・木曜日
【ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 物件概要】
| 名称 | ポレスター自治医大ガーデンヴィラ |
| 所在地 | 栃木県下野市緑一丁目５－１（地番） |
| 交通 | ＪＲ「自治医大」駅徒歩１２分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地面積 | ７,７６１.２１㎡ |
| 建築面積 | ２,４２５.２６㎡ |
| 延床面積 | １０,２３５.４３㎡（容積対象外面積７８１.６６㎡含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上６階建 |
| 建築確認番号 | 第ＢＶＪ－ＯＣＨ２４－１０－０１７２号（令和６年１０月１７日付） |
| 駐車場 | １６０台 |
| 総戸数 | ８７戸 |
| 販売戸数 | ８７戸 |
| 住戸専有面積（一戸当たり） | １０１.２５㎡ ～ １０７.４６㎡ |
| バルコニー面積（一戸当たり） | １８.７５㎡ ～ ３８.８７㎡ |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)、３ＬＤＫ、４ＬＤＫ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理会社 | 株式会社ＧＭアソシエ |
| 完成予定日 | ２０２６年９月下旬 |
| 引渡予定日 | ２０２６年１１月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社マリモ |
| 施工 | 成常建設株式会社 |
| 事業主・売主 | 株式会社マリモ |
| 販売提携（代理） | 株式会社ビーロット |
※ 掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より 80m/分でポレスター自治医大ガーデンヴィラから算出したおよその時間です。
※ 今後の計画変更確認申請によって、建築確認番号、建築面積、建築延床面積、間取り等が変更となる可能性がございます。予めご了承ください。
【株式会社マリモ 会社概要】
■社 名／株式会社マリモ
■代表者／代表取締役社長 谷本勝秀
■設 立／１９７０年９月１日
■本 社／〒７３３－０８２１ 広島県広島市西区庚午北１丁目１７番２３号
■資本金／１００,０００,０００円
■事業内容／ 分譲マンション事業、収益不動産事業
■認定事項／一級建築士事務所 広島県知事 20（1）第 3489 号
宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第 6032 号
金融商品取引業 中国財務局長（金商）第 47 号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第4115号
■加盟団体／ （公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）広島県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
（一社）全国住宅産業協会
（一社）広島県住宅産業協会
（一社）第二種金融商品取引業協会
（一社）日本投資顧問業協会
■企業サイト／ https://www.marimo-hd.co.jp/
■住まいサイト／ https://polestar-m.jp/
以上
【プレスリリースに関するお問い合わせ先】
株式会社マリモホールディングス 経営管理本部 広報部
TEL 082-273-7545
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プレスリリース添付画像
P自治医大ｶﾞｰﾃﾞﾝｳﾞｨﾗ①_ﾏﾘﾓ
P自治医大ｶﾞｰﾃﾞﾝｳﾞｨﾗ②_ﾏﾘﾓ
主な特徴_ﾏﾘﾓ
敷地配置図_ﾏﾘﾓ
ZEH-M_ﾏﾘﾓ
顔認証ﾃﾞﾊﾞｲｽ_ﾏﾘﾓ
ﾊﾟｰｽ①_ﾏﾘﾓ
ﾊﾟｰｽ②_ﾏﾘﾓ
ﾊﾟｰｽ③_ﾏﾘﾓ
ﾊﾟｰｽ④_ﾏﾘﾓ
現地案内図_ﾏﾘﾓ
MG案内図_ﾏﾘﾓ
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このプレスリリースを配信した企業・団体
- 名称 株式会社マリモホールディングス
- 所在地 広島県
- 業種 不動産業
- URL https://www.marimo-hd.co.jp/
過去に配信したプレスリリース
広島市と株式会社マリモソーシャルソリューションズとの 「包括連携協定」の締結について
4/16 17:57
フィッシュフレンズが、海底から回収した釣具のリメイク販売・配布事業に着手
2024/9/2
