共⽣バンク株式会社（本社：東京都千代⽥区、代表取締役：栁瀨 健一）のグループ会社・都市綜研インベストファンド株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：同）が運営する不動産投資商品「みんなで大家さん」シリーズが、この度サービス開始15周年を迎えました。また、対象商品にご出資いただくと、三井住友VJAギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施中です。

●「みんなで大家さん」概要と特徴

　 テレビCMでもおなじみの「みんなで大家さん」は、1995年に施行された不動産特定共同事業法に基づき組成され、販売されている不動産投資商品のシリーズで、お陰様をもちましてこの9月に15周年を迎えました。「共生」を理念に、付加価値の創造をミッションとして、現在まで約70件の商品が組成されており、その全てで元本評価割れなしを実現しています。

　これまでの組入総資産は2,000億円を超え、延べ25,000人以上(*1)のお客様よりご支持をいただく、国内有数の不動産投資サービスに成長しております。

　また、本年5月の日本マーケティングリサーチ機構のアンケート調査で、「安心できる資産運用支持率」「紹介したい資産運用支持率」「始めやすい資産運用支持率」の3部門でNo.1の評価をいただいております（*2）。

　「みんなで大家さん」シリーズの主な特徴は以下の通りです。

【お手軽】　　　一口１００万円から始められる

【多様な商品】　商業施設やホテル等、幅広い対象物件

【管理不要】　　不動産の管理運営は営業者が行う

【短期運用】　　運用期間は３～５年（商品により異なる）で、途中解約も可能

【リスク軽減】　優先劣後システムにより出資者の投資リスクを緩和

【分配回数】　　年６回分配（２カ月に１度）

【安定運用】　　各商品の想定利回りは6.0％～7.0％

【15年の実績】　累計出資金額は約1,600億円、累計配当金額は約180億円(*1)

【仕入れ力】　　蓄積された長年の仕入れノウハウ　

≪優先劣後とは≫

　出資を優先出資（お客様）と劣後出資（当社）に分けて運用しております。これにより、投資対象の不動産評価が下落した場合でも、下落幅が劣後出資の範囲内であれば、お客様の利益には影響がありません。

＊お客様の利益を保証するものではありません

≪参考≫「みんなで大家さん」のお客様はこのような方々です

　・初めて不動産投資をされる方

　・年齢は20代～80代まで幅広く、特に多いのは50歳以上の男性

　・平均的な年収は500万円前後の方

＊1　2022年8月時点

＊2　2022年5月期_ブランドのイメージ調査

　　調査機関：日本マーケティングリサーチ機構

　　調査期間：2022年3月30日～5月6日、N数：1141/調査方法：Webアンケート

　　調査対象者：［URL：https://jmro.co.jp/r01213/］

　　備考：本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。

　　本ブランドの利用有無は聴取しておりません/効果効能等や優位性を保証するものではございません/得票数が僅差の競合あり

●実施中のキャンペーン情報

◎内　　容　　　

　期間中、対象の商品にご出資いただくと、１口につき13,000円相当分の「三井住友VJAギフトカード」を進呈

◎期　　間　　　

10月31日（月）まで。ただし、応募数に達した場合はその時点でキャンペーン終了となります。

◎対象商品　　　

　「みんなで大家さん 成田13号」

　・成田国際空港にほど近い「成田空港周辺開発プロジェクト用地」で、過去のシリーズも売れ行き好調の人気物件です。詳細はHPよりご確認ください。

　・募集口数は24,336口

　・想定利回り7.0％／分配回数は2ヵ月に1度の年6回

≪留意事項≫

・本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。

・金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。

・本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。

・投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。

【事業会社情報】

　不動産投資商品「みんなで大家さん」シリーズは、共生バンクグループの都市綜研インベストファンド株式会社が組成し、みんなで大家さん販売株式会社が販売代理人として販売しております。

≪販売代理人≫

　●商　号：みんなで大家さん販売株式会社

　●本　社：東京都千代⽥区麹町5丁⽬3番地 第7秋⼭ビルディング 5階

　●設　⽴：1998年8⽉

　●代　表：代表取締役 栁瀨 健一

　●資本⾦：1億円

　●企業ページ： https://www.minnadeooyasan.com/ 

≪営業者≫

　●商　号：都市綜研インベストファンド株式会社

　●本　社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階　

　●設　⽴：1999年8⽉

　●代　表：代表取締役 栁瀨 健一

　●資本⾦：29億2330万9139円

　●企業ページ：https://www.invest-fund.co.jp/