不動産賃貸業の有限会社山長（山梨県甲府市／代表取締役　長田穣）は、所有物件「グレイスロイヤル」（甲府市大里町）の入居者増加を目的として、賃貸物件をカフェ風にリノベーションする「Elegant Room」プロジェクトを今年1月に開始しましたが、その第2弾として、健康志向の高まりに対応すべく、このたび、天然素材の塗り壁材を導入したリノベーションを行います。

当社の「グレイスロイヤル（以下当アパート）」は築25年が経っていますが、ファッション感度の高い30代前後の夫婦をターゲットとし、「癒し」「カフェ風」「手作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを行うことにより、賃料約5～10％アップを実現しながらもご入居者様にご好評いただいております。

今回は、世の中の健康志向の高まりを受け、これまでのカフェ風リノベーション「Elegant Room」プロジェクトのスタイルは踏襲し、調湿・消臭・保温性に優れた天然素材（珪藻土・漆喰・天然沸石・断熱ビーズ）の塗り壁材を室内に導入。完成は2019年1月下旬を予定しています。住まいと健康の関係性が注目される中、弊社ではこのリノベーションを通じ、健康意識・自然志向の強いターゲット層に向け、快適でしかもファッション性の高い住環境提供に取り組んでまいります。

■物件概要

・物件名：　グレイスロイヤル　S105

・所在地：　山梨県甲府市大里町2570

・築年月：　1993年9月

・交通：　　甲府駅より車12分

■今回の「Elegant Room」プロジェクト概要

○コンセプト：　住む人の心も体も癒される、健康志向のカフェ風賃貸物件

○リノベーション完成予定：2019年1月下旬

○主なリノベーション内容

　１）調湿・消臭・保温性に優れた天然素材の塗り壁材を室内に導入します。

　　・珪藻土・漆喰・天然沸石・断熱ビーズを成分とした塗り壁材を導入。

　　　調湿性、断熱性に優れ、においやホルムアルデヒドなどの吸着分解効果が期待できます。

　２）明るさと木のぬくもりに囲まれた、カフェのような雰囲気を作り出します。

　　・部屋内の全ての扉をパイン材に変更。キッチンにもパイン材を導入

　　・キッチンにはペンダントライトを使用

　３）家事のしやすさに配慮します。

　　・キッチンには作業台付の可動式キャビネットを導入。レイアウトを自在に変更可能

　　・キッチン上部の手の届きやすい位置に収納棚として「ウォールキャビネット」を導入。

　４）和室には琉球畳を導入します。

　　・これまでも好評だった、琉球畳を採用

■「Elegant Room」プロジェクトの背景

甲府市内の賃貸物件の空室率は現在約3割と全国的に見ても高く、築年数の経った物件は価格競争になりがちです。そのような状況下で他社物件と差別化を図るためにこれまで一部物件にて、キッチンリメイクを部分的に行ってきたところ、入居者から「入居の決定要素となった」という声をいただきました。

当社では「日本一幸せなアパートを創る」という経営理念のもと、その要素を取り入れながら、当物件のターゲットである30代前後の方々向けに人気の高いカフェ風の内装を取り入れたリノベーションを行うこととなりました。

また、1970年代以降ライフスタイルの欧米化で賃貸物件では和室が減少し洋室が増えていました。しかしアキュラホーム住生活研究所によると、「和室・畳コーナーのある間取りの割合」はこの3年増加傾向にあり、その理由として住まい手がくつろぐ、子供を寝かしつける、洗濯物をたたむ、といった毎日の暮らしの空間として和室や畳コーナーが見直されているとあります。グレイスロイヤルでは今ある和室を生かし、順次琉球畳を導入し、モダンな雰囲気と癒しを提供することでターゲットの年代のニーズを満たしていきます。

参考サイト：アキュラホーム住生活研究所（http://www.aqura.co.jp/lab/ah/ah20170209/）

【会社概要】

会社名：有限会社山長

所在地：〒400-0053 山梨県甲府市大里町2090

主な事業内容：不動産の賃貸業

■有限会社山長について

「日本一幸せなアパートを創る」を経営理念とし、アパート「グレイスロイヤル」をはじめ甲府市内にて不動産賃貸業を展開。アパート経営を通じてご入居者様に親しまれ、楽しさとやすらぎを感じていただけるよう、心温まる経営を目指しています。

■公式サイトおよびInstagramアカウント

・公式サイトアドレス　https://www.graceroyal.net

・Instagramアカウント　https://www.instagram.com/grace_royal_elegant_room/

【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】

有限会社山長　担当：長田（おさだ）

TEL 090-8514-3562  FAX 055-241-2218

【入居に関するお問い合わせ先】

ハウスメイト甲府店

TEL:0037-6002-8359

営業時間10:00～18:00

定休日　火曜日・水曜日（1～3月／無休）